- 1
Nyíregyháza
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó egyéb ház Nyíregyháza
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó egyéb ház Nyíregyháza
-
104 m2
Alapterület
-
869 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 104 m2
- Telekterület 869 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8235355
- Négyzetméter ár 287 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Egyéb ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 2021
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Nyíregyháza egyik forgalmas főútvonala mellett eladó gazdasági ingatlan.2021-ben teljes felújításon esett át. Kívülről hungarocell-, belülről pedig előtétfalak alá kőzetgyapot hőszigetelés került. A fűtésről prémium Syen hűtő-fűtő klímák gondoskodnak minden helységbe. A tető- és a nyílászárók cseréje megtörtént. Teljeskörű korszerű épületgépészeti és villanyszerelési munkák, valamint a padló- és falburkolatok cseréje is a felújítás részei voltak. Az ingatlan fenntartása a energiaárak emelkedése ellenére is rendkívül kedvező.
Az ingatlan funkcionálisan 3 területre bontható.
Az első épületben 1 üzlethelység található saját mosdóval, továbbá - egy külön bejáraton - 2 darab egybenyíló irodahelység, amelyekhez szintén saját mosdó tartozik. Az egész épület alatt pince helyezkedik el, amely bejárata a második épülettel szemben van.
A második épület 30 m2 (<) garázs/műhelyként üzemel, viszont bármilyen helységgé alakítható. Az ingatlanon az első épület előtt Rotterdam térkő (kutyacsont) került, amely 2 autó beállására alkalmas, a telek többi részére pedig zúzott kő borítás került.
Az ingatlan a városközponttól északnyugatra 4 percre található, a nemrégiben átadott elkerülő úton az autópálya akadálymentesen és gyorsan elérhető.
Az infrastrukturális ellátottság teljeskörű. Az ingatlan beépítettsége 14% jelenleg, a megengedett pedig 30%, tehát az épületek bővíthetőek.
Az ingatlan falusias lakóövezetben található, ami által a várositól eltérően kibővített az itt végezhető tevékenységi körök listája. Erről igény szerint hivatalos igazolást biztosítok.
Az ingatlan akár meglévő bérlőkkel együtt is megvásárolható.
(Lakás célú vásárlás esetén az épületben könnyedén alakítható ki konyha, illetve fürdő, viszont jelen állapotában lakáshitellel nem megvásárolható és CSOK-ot sem lehet rá igénybe venni.)
Irányár: 31 M Ft
Tulajdonosként hirdetem, ha felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal, akár hétvégén is.