Velence
-
Kínálati ár: 170 000 000 Ft
Kalkulált ár: 446 194 Є -
222 m2
Alapterület
-
500 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 222 m2
- Telekterület 500 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/7454663
- Négyzetméter ár 765 766 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Modern design, innovatív műszaki tartalom
A Velencei-tó közelében, Velence település frekventált részén egymás mellett épülő 2 exkluzív családi ház egyike lehet most az Öné.
A modern design kialakításában, a legmagasabb szintű műszaki tartalom megtervezésében már a tervezéstől szorosan együttműködik az építész a belsőépítésszel, így ezáltal egy jól átgondolt, minden részletében megtervezett modern otthon került megvalósításra. Egyedi igények alapján a belsőépítész az Ön álmait is meg tudja valósítani.
A családi ház egy 500 m2-es bekerített, parkosított telken épül.
FÖLDSZINTI ELRENDEZÉS (84,72 m2): amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, 1 hálószoba gardróbbal, fürdő, WC, háztartási helyiség, előszoba, közlekedő, kamra.
A hálóhoz tartozik egy 6,92 m2-es fedett terasz.
A nappalihoz csatlakozik egy 32,62 m2-es térkövezett TERASZ.
25,7 m2-es tágas GARÁZS, mely a lakásból is megközelíthető.
EMELET (bruttó 89,24 m2): Közösségi tér, 2 hálószoba saját fürdővel gardróbbal, 1 szülői háló saját fürdővel gardróbbal, WC, lépcsőtér, háztartási helyiség.
13,62 m2 loggia, mely a gyermekek mindkét szobájából megközelíthető. Fedett erkély a közösségi térből 2,11 m2.
A hirdetett ár emelt szintű fűtés-kész ár, amely tartalmazza az alábbi műszaki tartalmat.
Az ingatlan jelenleg fűtés-kész állapotban várja új tulajdonosát.
Kivitelező vállalja, hogy otthonát a látványtervek alapján, saját elképzeléseit is figyelembe véve, magas minőségben kulcsrakészre befejezi. A befejezés tartalmazza a beépített bútorokat, a gépesített konyhát is.
A kivitelezésben kizárólag igényes, precíz munkát végző leinformálható vállalkozók kaptak lehetőséget.
Szerkezet műszaki tartalma:
- kútalap, amely 2,5 m mélységig víz és FÖLDRENGÉS BIZTOS
- A teherhordó falazatok POROTHERM 30 N+F falazóelemből készülnek hőszigetelő falazó habarcsba rakva
- válaszfalak a földszinten POROTHERM 10 N+F kerámia válaszfallap, a tetőtérben 2 rétegű gipszkarton kőzetgyapot szigeteléssel.
- 12 cm grafitos homlokzati szigetelés fehér DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- 3 rétegű üveggel ellátott ALUMÍNIUM borítású kívül belül antracit színű FA nyílászárók
- Tető és oldalfal borítása: PREFA álló korcos lemezfedés, melyre a gyártó 40 év garanciát vállal.
A minőségi kivitelezés országos megmérettetésen 2. helyet szerzett.
- Tetőtér szigetelése DÖRKEN FÓLIA + 25 cm kőzetgyapot szigetelés
- REJTETT ERESZCSATORNA
- tetőtérben VELUX ablakok automata redőnnyel
- fából készült fix lamellás árnyékolók
- modern üveg korlátok
- LEIER kémény a kandallóhoz
- padlófűtés a GARÁZSBAN is
- Hörmann garázskapu
Műszaki tartalom gépészet.
- Fűtés HŐSZIVATTYÚVAL, mennyezet fűtés-hűtés, padlófűtés
- kiépített szellőztető rendszer ( magát a gépet nem tartalmazza az ár)
-- kiépített napelem rendszer ( ár tartalmazza a paneleket is)
- meteorállomás összekötve zsalumozgatókkal ( vihar előtt behúzza a rendszer a zsaluziákat)
- egyedi, minőségi gyártású rejtett tokos alumínium redőnyök, alumínium zsaluziák
- a ház és a kert világítása telefonról is kapcsolható
- kaputelefon
Műszaki tartalom kert:
- Frühwald térkővel burkolt járda, terasz, garázs előtti terület, kerítés és úttest között is térkő
- teljesen automatizált kert a teljes kényelem jegyében:
- kiépített öntözőrendszer
- időjárás-figyelés
- programozható kert világítás
- telepített robot fűnyíró
- Gyönyörűen parkosított kert kertépítő mérnök által megtervezve
- modern GABION kerítés az utcafronton
- automata kapu
- A medence szerkezete már elkészült, 2,5 m X 7 M. Prémium minőség, vízforgatóval, ellenàramoltatóval.
Felkeltettem érdeklődését? Egyeztessünk időpontot személyes megtekintéshez!
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (24 fotó)
Mutasd az összes képet (24 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 20 277
