- 1
Üröm, Üröm, Ezüsthegy
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Üröm
-
514 m2
Alapterület
-
941 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 514 m2
- Telekterület 941 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/7754664
- Négyzetméter ár 562 257 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Ürömön eladó egy 2008-ba épült, beruttó 514, nettó 440 nm-s alapterülettel rendelkező, minden igényt kielégítő családi ház. A 941 nm-s telken fekvő ingatlan egészen egyedi paraméterekkel rendelkezik, amelyek által báran állíthatom, hogy egy páratlan vételi lehetőség érhető el a piacon!
A ház tervezésekor az építész hónapokig járt ki a telekre, hogy figyelje a nap járását és beesésének szögét, hogy a lehető legideálisabban illessze a tájba az építményt. Ennek köszönhetően a nap minden szakában kifejezetten fényes és Budapest felé nagyon szép panoráma nyílik. Tulajdonosnak nagyon pontos elképzelése volt arról, hogy mely koncepció mentén szeretne haladni. Ez a minőség és a funkcionalitás ötvözete volt. Az aprólékos, részletes tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően, egy műszakilag, esztétikailag magas minőségű végeredményt kaptunk.
A ház három szintből áll, amelyeket szintekre bontva mutatnám be.
Földszint: Bruttó alapterületét illetően 122,7 nm ahol kialakításra került nagy méretű garázs és a fejlett wellness részleg is. Amelyen belül megtalálható egy gépészettel rendelkező medence, konditerem, fürdőszoba, mosókonyha, 6 fős szauna és egy 5 fős jacuzzi is. Itt még egy terasz is található, így jó idő esetén akár a terasszal egybe nyíthatjuk a wellnes részleget.
1. Emelet: Telek adottságainak köszönhetően az utcáról 1. emeletiként látszódik ez a szint, de a telekről való megközelítése szerint földszintnek. Alapterületét tekintve 191 nm + 40,94 nm az erkélyek összterülete. Ezen a szinten a hatalmas területtel rendelkező közösségi helyiségek találhatóak. Mint a konyha, étkező és a nappal, de ezen kívül megtalálható itt hálószoba, fürdőszoba, gardrób és egy előszoba is.
2. Emelet: Alapterülete 132,1 nm + az erkélyek területe 27,19 nm. Ez a háló szint és a jelenlegi elrendezés szerint, 3 db nagyméretű hálószoba áll az itt lakók rendelkezésére. Ezen a szinten, ahogy a többi szinten is nagy méretű erkélyek közelíthetőek meg, amelyeken keresztül a csodás zöld környezet és a panoráma tárul elénk.
A háznak mérete ellenére minimális energiaszükséglete van min télen, mind pedig nyáron a kellemes hőmérséklet megteremtéséhez, amihez a tájolás és az üvegfelületek mellett a 38 cm-s hőszigetelő téglafalak és a plusz szigetelés is hozzájárul. A tetőfedést Bramac tetőcserepekkel oldották meg, amely alá szintén került szigetelés. A ház fűtését egy nagy teljesítményű kondenzációs kazán biztosítja, e mellett az itt lakók további kényelmét szolgálja a kandalló és a légkondicionáló.
Az ingatlan egy jól megtervezett, modern lakóparkon belül található, amelynek bejáratánál egy őrbódé mellett lehet bejönni. Itt 0-24-s portaszolgálat üzemel, így bármely riasztás esetén azonnal az itt lakók segítségére tudnak sietni. Ezen kívül feljegyzésre kerül minden ki és belépő gépjármű, így az itt élők maximálisan biztonságba érezhetik magukat.
Infrastrukturális szempontból kiváló helyen van a ház, hiszen Üröm központja pár perc alatt megközelíthető, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatási szektorok egytől egyig elérhetőek. Budapest gépkocsival 20 - 30 perc alatt elérhető, de az itt lakók számára tömegközlekedési eszközök (buszok) is rendelkezésre állnak pár perces sétatávolságra.
Hívjon bizalommal!