- 1
Tordas
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Tordas
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Tordas
-
72 m2
Alapterület
-
3 231 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 72 m2
- Telekterület 3 231 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/7431383
- Négyzetméter ár 513 889 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 1
- Építés éve 1908
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Budapesttől 33 km-re, a Martonvásárhoz közeli TordasonELADÓ gazdálkodásra, lakáscélra, és befektetésnek is kiváló belterületi ingatlan:
3231 m2-es telek szép, kertes parasztházzal, melléképülettel (kivett lakóház jelentős bővítési lehetőséggel, udvar, melléképület), gazdálkodásra alkalmas földdel.
Tordas Budapest határától 15 percnyire, az M7-es autópályáról és a régi balatoni útról is könnyen megközelíthető. A Velencei tóhoz ugyancsak közel van, az ország második legbiztonságosabb települése.
Az ingatlan elülső 1/3 részén bruttó kb. 72, nettó kb. 60 m2 alapterületű, kétszobás, eredeti fagerendás, fafödémes, kimondottan jó állagú, szépen karbantartott, fűthető és jelentősen bővíthető, komfortos, kertes parasztház és melléképület található, fatárolóval, ásott kúttal, dió- és egyéb gyümölcsfákkal, szőlővel.
A tégla utcai homlokzatú, egyébként vályogból épült ház állandó lakás, vagy nyaraló céljára is alkalmas (a két külön bejáratú szobában - kb. 23, ill. 11,5 m2-esek - egy-egy fatüzelésű cserépkályha van, szintén fűthető konyha és tusolós, WC-s, mosogatós vizes helyiség, valamint a padlásfeljáró alatt egy külön WC+mosdó tartozik hozzá, a meleg vizet villanybojler adja).
A ház nagymértékben bővíthető, többgenerációs lakhatásra is alkalmassá tehető (egy fő- és egy melléképület, max. 30 % beépíthetőség - akár több mint 600 m2 alapterület -, ép.magasság max.: 4,5 m).
Az ingatlan elülső részének folytatásaként, az össz terület 2/3-át kitevő, gazdálkodásra használható, hátsó földterület (most lucernás) nem beépíthető, de
az ingatlanra vonatkozó 30 %-os maximális beépíthetőség nemcsak a parasztház és udvara területének, hanem - egy kis részt leszámítva - majdnem a teljes teleknek a 30 %-át jelenti.
Építkezni a jelenleg is bekerekített, első telekrészen lehet (a jelenleg beépített terület - lakóház + melléképület - bruttó nem egész 120 m2).
Övezeti besorolás
Lf-1=falusias lakóövezet (a telek kb. 1062 m2-es elülső részén) és
nem beépíthető védőzóna, gazdálkodásra való föld (a telek kb. 2169 m2-nyi hátsó részén).
Építési paraméterek
Megengedett legkisebb telekméret:
800 m2.
Beépíthetőség:
csak az Lf-1 lakóövezeti részen lehetséges,
de az Lf-1-es zóna egészének, plusz a védő zóna (gazdálkodásra alkalmas föld) nagy részének (összesen több mint 2000 m2-nek) a 30 %-a építhető be.
Min. zöldfelület: 60 %.
Max. építménymagasság: 4,5 m.
Közművek:
Villany, víz, szennyvízcsatorna telken belül, ill. a házban,
gáz, internet, kábeltv az utcában, a szomszéd házban.
Az ingatlan tehermentes.