Szentendre
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Szentendre
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Szentendre
-
130 m2
Alapterület
-
1 418 m2
Telekterület
-
4 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 130 m2
- Telekterület 1 418 m2
- Szobaszám 4 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8477319
- Négyzetméter ár 746 154 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1980
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Szentendre történelmi belvárosától pár percre, a Duna-parttól 3-400 méterre a Pannónia utcában vált eladóvá egy 1418 nm-es telken elhelyezkedő 2 szintes, 128 nm hasznosítható alapterülettel rendelkező ( ebből12 nm beépíthető padlástér), jelenleg 5 szobából álló épület. A fenti nm-en túl az emeleten16 nm-es, 3 irányba nyitott, kertre néző, hangulatos fedett terasz ad további ötleteket az épület hasznosítására. Az ingatlan jelegét és környezetét tekintve egyedi adottságokkal rendelkezik.Telek megközelítőleg 10 m széles utcafronti kapcsolattal rendelkezik. Az utcafronttól 36 m-re jelentősen kiszélesedik itt már 26 m széles. Ezen a részen kapott helyet egy a fent említett szerkezetileg jó, de belül inkább felújítandó állapotú épület. Ennek átalakításával, korszerűsítésével akár családi házként, akár 2 különálló bejárattal rendelkező lakásként is hasznosítható. Jelen formájában az eredeti funkciójának megfelelően inkább üzleti tevékenységre alkalmas.Ahogy a képeken is látszik, a 2,5 év gondozatlanság eredményeként a kert jelenleg az Az élet utat tör magának! mondást igazolja. A figyelmesebbek azonban könnyen észrevehetik (leginkább egy helyszíni bejárás során), a vadon mögött rejtőző, egykori dísznövényekkel beültetett zegzugos kertet. Ennek java pár napos kertészkedéssel gyorsan visszanyerhető.Az ház mögötti terület, ami mellesleg, tovább szélesedik, igazi lehetőséget rejt a fantáziával megáldottak számára. Persze lesznek akik a ház mögött 600 nm-nyi elburjánzott telket fognak látni, de akadnak akik itt 600 nm-nyi lehetőséget találnak. A sok éves fákkal árnyékolt terület lehetőséget ad a természetes környezet és a tervezett kertek különleges egyvelegének létrehozására. Lesz mit rendbe tenni, de cserébe egy nem mindennapi kert kárpótolja. Akárhogy is lesz, a fák felnövésére biztosan nem kell éveket várnia.Az ingatlan a csatorna kivételével teljesen közművesített. Az utcában ki van építve a csatornahálózat, így ennek bekötése is könnyedén megoldható. A fűtésről gázkazán gondoskodik.A ház külön, vagy a mellette lévő ingatlannal együtt is megvásárolható!Ennek köszönhetően akár több generáció egymás mellett éléséhez, vagy üzleti vállalkozás céljára is alkalmassá tehető.A szomszédos ingatlan jellemzői:HZ0389033 szinten összesen 150 nm hasznos (lakórész 100 nm) alapterületű 2 sz+ nappalis családi ház. Az ingatlan egy 720 nm-es telekre épült valamikor a 80-as években. Földszinten Nappali, konyha, fürdő-wc, és egy tároló található. Az enyhén tetőteres emeleten 2 szoba, kapott helyet. A kényelem érdekében ezen a szinten is kialakításra került egy fürdő wc-vel. A ház a javítandó bejárati lépcső kivételével szerkezetileg jó állapotban van. Belül lakható, de igény esetén egy korszerűsítéssel igazán modern és hangulatos otthon varázsolható belőle. A épület alsó (szuterén) részén többféle hasznosításra is alkalmas, az épület teljes alapterületét magában foglaló helység található. Fitneszszobaként, tárolóként, raktárként, vagy akár irodaként is hasznosíthatja jövendő tulajdonosa. Közvetlenül a ház mellet egy tégla építésű, a ház mögött pedig 3 beállós, könnyűszerkezetes garázs található. Utóbbi elbontása nem csak azért javasolt, mert jelentős értéket már nem képvisel, hanem azért is, mert a terek megnyitásával igazán hangulatos udvar kialakítására nyílik lehetőség.Ez az ingatlan is a csatorna kivételével teljesen közművesített. Az utcában ki van építve a csatornahálózat, így ennek bekötése is könnyedén megoldható. A fűtésről szintén gázkazán gondoskodik.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
