Sárospatak

Kínálati ár: 18 000 000 Ft
Kalkulált ár: 44 888 Є
92 m²

Alapterület
545 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Alapterület 92 m²
Telekterület 545 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/9110580
Négyzetméter ár 195 652 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Házközponti
Szintek száma 1
Építés éve 1950
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Kelet
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Egyéb anyag
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: 337559
Sárospatak szélén, a Bodrog ölelésében – egy ház, ahol a múlt és a jövő találkozik

Eladóvá vált Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, Sárospatak egyik legértékesebb, csendes, mégis jól megközelíthető részén egy igazi ritkaság: egy 97 m²-es, tornácos parasztház, mely egykor szeretetteljes kisboltként szolgálta a helyieket, ma pedig új történetekre vár.
A 545 m²-es, karbantartott telek legnagyobb kincse, hogy közvetlenül a Bodrog folyó szomszédságában fekszik – ahol a természet közelsége nem csak érződik, hanem valóban élhető.

Az 1950-es években épült otthon kő alapon, vályog falazattal, fa födémszerkezettel és cseréptetővel készült, megőrizve a hagyományos falusi építészet báját. A külső és belső falak festettek, az aljzat járólappal, illetve egy szobában laminált padlóval burkolt. Az épületbe: víz, villany, csatorna található, a gáz leállás a portán elérhető.

A fűtés központi rendszerű, vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler biztosítja. Külön fürdőszoba és mellékhelyiség gondoskodik a kényelemről. Az ingatlan jelenlegi kialakítása rugalmasan formálható: egyaránt visszaalakítható kényelmes családi otthonná vagy újra vállalkozási célokra is hasznosítható.

A telken egy könnyűszerkezetes melléképület is található, mely igény szerint garázzsá vagy műhellyé alakítható.

Miért különleges ez az ingatlan?

Mert a Bodrog itt valóban a kert szomszédja.

Mert a város közelsége és a természeti környezet ritkán találkozik ilyen harmóniában.

Mert a Sárospataki Vár közelsége nemcsak a múlt varázsát, de az értéknövekedés lehetőségét is magával hozza.

Mert egyaránt ideális otthont kereső családoknak, vidéki nyugalomra vágyóknak, vállalkozóknak, kreatív alkotóknak és hosszú távra tervező befektetőknek is.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, és a környéken több hasonló ház már szépen megújult – mutatva az irányt és inspirációt az új tulajdonos számára.

Ha úgy érzi, ez a ház Önre vár, ne habozzon! Örömmel válaszolok minden kérdésére, és ha szeretné, független hitelügyintézésben is segítünk.

Ez nem csak egy ház – ez egy új kezdet lehetősége, ott, ahol a folyó mesél, és a történelem a mindennapok része.