- 0
Pécs, Kertváros
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Pécs
-
200 m2
Alapterület
-
630 m2
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 200 m2
- Telekterület 630 m2
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/6979143
- Négyzetméter ár 174 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Pécs régi Kertvárosában, közvetlenül a Diana tér alatt, összesen 630 m2 alapterületű, szépen gondozott saroktelken álló összesen 200 m2-es felépítménnyel rendelkező, egyszintes, kétlakásos, megkímélt állapotú, gázkonvektoros fűtéssel rendelkező, gyorsan költözhető családi ház eladó.
A kettő lakás közül a kisebbik a '60-as, míg a nagyobbik a ’70-es évek elején épült, az akkori korízlésnek megfelelő stílusban. Az összesen 150 m2-es lakótérben kettő, teljesen külön nyíló lakás található egymás mellett, ezen felül egy autó befogadására alkalmas garázs, kültéri, nem fedett gk. beálló, valamint (régen fáskamrának) használt tároló és kettő terasz is épült.
A nagyobbik, É-i oldalon található lakáshoz hangulatos terasz, előtér, külön fürdő és WC, nagyméretű konyha, kettő kényelmes, külön nyíló szoba, kamra, valamint egy olyan helyiség i található, amelyből igény esetén még egy szoba is kialakítható, ezen helyiségnek egyébként még van egy külön bejárata is. Ebben lakásban a (káddal felszerelt) fürdő és a WC 2006-ban került felújításra, ezen felül az egyik szobában régebbi laminált lap, míg a másik szobában még az eredeti, ugyanakkor jó állapotú faparketta található.
A kisebbik, D-i oldalon található lakáshoz szintén tartozik egy apróbb terasz, közlekedő, külön (zuhanykabinnal felszerelt) fürdő és WC, konyha, egy kényelmes, nagyméretű szoba, valamint egy kamra. Ebben lakásban a 1999-ben kicserélték az összes víz- és villamosvezetéket, a hidegburkolatot, valamint a fürdőben és a WC-ben új szanitereket és csaptelepeket építettek be, ezen felül ekkor szereltek be az akkor új konyhabútort is. A szobában szintén az eredeti, megkímélt állapotú faparketta található. Ugyancsak a D-i oldalon lévő kertrészben található még egy térkövezett (nem fedett) terület, ahol kisebb társaság rendezhet kerti összejöveteleket. Ezen az oldalon található a garázs és a gk. beálló is, ugyanakkor a kapun kívül további parkolásra is van lehetőség. Ezen lakrész 2006 óta nem lakott, ugyanakkor telente folyamatosan fűtve volt.
A két lakás és a hozzájuk tartozó kertrészek fizikailag jelenleg is teljesen külön állóak, ugyanakkor a felépítmény egészében - miután egy család lakta - a lakások egyenkénti közüzemi fogyasztását mérő órák leválasztása már nem történt meg. Az épület egésze egyebekben megkímélt és teljes mértékben lakható állapotban van, ugyanakkor a mai igényeknek megfelelően lehetne korszerűsíteni a fűtést, le lehetne cserélni az eredeti (egyébként nem hibás) kerámia cserepet, a fa nyílászárókat, ezen felül nyilván ki lehetne cserélni a mai korízlést jobban tükröző szanitereket, csaptelepeket és konyhabútorokat, valamint szigetelni is lehetne az épület egészét. Miután a két lakásnak van egy közös falszakasza, így igény esetén mindössze egy ajtó bevágásával össze is lehet nyitni a két lakóteret.
Az ingatlan jelenlegi elosztása alapján tehát 3 kényelmes szoba található, viszont igény esetén további kettő szoba is kialakítható, mivel a kisebbik lakásban a mostani konyhából is ki lehet alakítani egy lakószobát, illetve az É-i oldalon van lehetőség még egy szoba létesítésére (lsd. fent).
Az ingatlan fekvése, belső elosztása miatt különösen ajánlott nagyobb, akár kétgenerációs család kényelmes együttélésére, ahogy az az eladók korábbi életében ez többször meg is megtörtént.