- 1
Nagykovácsi
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Nagykovácsi
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Nagykovácsi
-
250 m2
Alapterület
-
1 084 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 250 m2
- Telekterület 1 084 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8110279
- Négyzetméter ár 759 600 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2011
- Belső szintek
- Tetőtér beépíthető
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Más mint a többi!Eladó 3 Családi ház 2 Egyedi egybenyitott telkeken, lakni és kiváló Befektetési lehetőséggel.
Nagykovácsi déli részén az Ördögárok környezetében Ófaluban 3 db szomszédos családi ház egymás melletti két ingatlanon külön hrsz-al (közös telekhatárral egy tulajdonostól, külön-külön is) ámbár a KÉT TELEK EGYBENYÍTVA, CSODÁS ÉLETTERET BIZTOSÍT!
Az eladásra kínált három, különböző kialakítású és különböző használati értéket képviselő két akadálytalanul egybenyitott ingatlanon fekvő családi ház kiválóan alkalmas többgenerációs nyagycsalád otthonaként, de ugyanígy prosperáló vállalkozás számára is, ahol nemcsak a vállalkozás futhat a helyszínen akár ügyfélfogalommal, bérbeadás esetén bevételt generál, ámbár az egyik családi ház a vállalkozó családi otthona is lehet egyben.
Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik legkedveltebb településeként dinamikus fejlődése ellenére megőrizte csendes, nyugalmas természetes környezetét. Számos nemzetközi hírű intézményt fogadott be így az American Intenational School, A Gustave Eiffel Óvoda, Iskola, Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola, Waldorf Iskola üzemel a közelben.
A 63-as, és a 963 éjszakai busszal kb. 10 perc alatt elérhető a Hűvösvölgyi BKV végállomás, mely sűrű kapcsolatokkal bír a főváros központja irányában. Az ingatlanok Nagyokvácsi központjától pár perces sétára helyezkednek el, így könnyen elérhető a napi bevásárlási infrastruktúra is.
1. 250 m2 földszintes kertkapcsolatos déli tájolású családi ház
A 2011-ben igényes kivitelben épült mediterrán tetős családi ház 4 hálószobás, 2+1 fürdőszobás (+1 háztartási helység), 2,88 m belmagasságú, tágas térkialakítású újszerű, kitűnő állapotú ingatlan. Az épület része a kétállásos fűtött, önálló zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel felszerelt garázs közvetlen bejárattal az épületbe. A Tinódi utcáról nyíló ingatlanon az előkertben további 2 gépkocsi elhelyezésére van mód. Az épületben központi helyet foglal el az amerikai konyhás nappali, a télikert és körben helyezkednek el a hálószobák és egyéb helységek. A nappaliból tágas portál nyílik a déli fekvésű teraszra ill. hátsó kertre, melynek déli telekhatárán fedett gépkocsitároló van további 2-3 gépjármű számára mellette egy 30 m2-es szerszám tároló épülettel. A hátsókert kiválóan alkalmas medence telepítésére, melyhez a gépészeti kapcsolatok megvannak a kazánházból kiállások formájában.
Az épület 38 cm POROTHERM tégla falazatú 6 cm homlokzati hőszigeteléssel, kétrétegű fakeretes hőszigetelt nyílászárókkal, redőnnyel ellátva. A kedvező épületenergetikai kondíciók nyomán a hiteles tanúsítvány szerint épületenergetikai besorolása „CC” Korszerű.
Az épület gépészeti megoldásai, igényes, redundáns tervezést és kivitelezést tükröznek. A fűtést-melegvizet Vaillant ECO-TEC plus kombi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel biztosítja, és kiegészítésül 3 hűtő-fűtő klíma adhat további helyi megoldásokat. Igény szerint kandalló beállítható, a nappaliban a helye és a kémény adott. A kazánhelységben történő felállással geotermikus csatlakozás került kiépítésre ezideig gépészet nélkül későbbi döntés szerinti felhasználásra, mely adott esetben teljesen kiválthatja a jelenleg gáz alapon biztosított fűtést és melegvizet. Igény esetén természetesen testre szabható és mint minden, ez által minden fejleszthető. Az ingatlannak közös telekhatára van (ill. természetben kerítés nélkül egybenyitott) a következő . ingatlannal.
2. 84 m2 két szintes kertkapcsolatos keleti tájolású családi ház
1992-ben épült kétszintes sátortetős családi ház, melynek felső szintje oldalról hozzáépült külső lépcsőházon keresztül érhető el, mondhatni külön bejáratú. Az alsó szint egy helységes plusz leválasztott WC, a felső szint hasonlóan egy helység plusz fürdőszoba. A felső szinthez keleti tájolású tágas terasz csatlakozik. Az épület hagyományos 30 cm falazatú 5 cm hőszigeteléssel, fakeretes hőszigetelt ablakokkal, redőnnyel. Fűtése parapet gázkonvektor plusz cserépkályha, hűtő fűtő klímákkal. Hiteles energetikai tanúsítvány szerinti besorolása „EE” Átlagosnál jobb. Az ingatlan a Rákóczi Ferenc utcára nyílik, 2 db gépkocsi elhelyezésére van mód az udvaron belül. Átlagosnál jobb minősítéshez hozzá téve, egy tisztasági festést igényel a ház, természetesen az két szintes családi ház minden elképzeléssel tovább fejleszthető, akár két külön álló 42 nm-es lakásra is. A lépcsőház alatt egy kis tároló található. Az ingatlannak közös telekhatára van (ill. természetben kerítés nélkül egybenyitott) az előző . ingatlannal és azonos ingatlanon fekszik a következő 3. sz. ingatlannal.
3. 72 m2 földszintes kertkapcsolatos utcai telekhatárra épült családi ház
1970-ben épült teljesen felújított 2 szobás sátortetős családi ház 5-6 m2 veranda, a lakószobák az utcára néznek keleti tájolással, bejárat a hátsó kert felől. A falazat hagyományos 50 cm tégla-vegyesfalazat, 2021 évi korszerű hőszigeteléssel, 3 rtg. műanyag hőszigetelt nyílászárókkal redőnnyel. A ház fűtése gáz cirkó és cserépkályha hűtő-fűtő klímákkal, melegvízellátás villanyboilerrel. Hiteles energetikai tanúsítvány szerinti besorolása „EE” Átlagosnál jobb. Felújított azonnal költözhető, de mint minden családi ház ez is fejleszthető. Az ingatlanhoz tartozik egy kis konyha a belsőkert felől, továbbá alápincézett beton és téglával.
Az ingatlan a Rákóczi Ferenc utcára nyílik, 2 db gépkocsi elhelyezésére van mód udvaron belül. Az ingatlan közös telken van az előző . ingatlannal és így közvetve egybenyitott kertkapcsolatú az 1. sz. ingatlannal is kerítések nélkül.
A 3 db ingatlan ára: 272,8 mFt külön – külön ajánlott a 2. sz.+ ingatlan ára: 82,9 mFt értelem szerű, hogy ez esetben az 1. sz. ingatlan ára: 189,9 mFt
INGATLANKÖZVETÍTŐK JELENTKEZÉSÉT NEM KÉREM, ámbár (amennyiben a felül nézetből, képekből és a leírásból jól beazonosítható tehermentes ingatlan egységre érdeklődő, befektető van, eseti szerződést nem zárok ki)!