- 31
Leányfalu, Leányfalu
-
Kínálati ár: 52 000 000 Ft Jelenlegi ár: 52 000 000 Ft
Korábbi ár: 55 000 000 Ft
Kalkulált ár: 132 316 Є55 000 000 Ft -
144 m2
Alapterület
-
655 m2
Telekterület
-
4 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 144 m2
- Telekterület 655 m2
- Szobaszám 4 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7950618
- Négyzetméter ár 361 111 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1970
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Leányfalun, remek lokalizációban, Tehermentes AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, kitűnő közlekedés mellet kínálok eladásra egy kétszintes, 4 +1szobás családi házat.
Az ingatlan könnyedén megközelíthető, sík utcában található.
A ház ikerházként funkcionál, (a tulajdoni lapon külön helyrajzi számon szerepel, lakó ház megnevezéssel ),melyhez 655 m2 es saját kert tartozik.
Az épület 144 m2 es, melyből a hasznos lakóterület 109 m2, az alsó szinten egy tágas fedett teraszon keresztül léphetünk, ezen a szinten közlekedő, konyha + spejz, két szoba, illetve kádas fürdőszoba+wc tartozik.
A lépcsőházban kényelmes fa szerkezetű stabil, széles lépcső vezet az emeletre, ahol szintén két szoba (az egyik saját gardróbbal), közlekedő, wc, és egy pakolós helység tartozik.
A ház alatt egy 35 m2 es garázs,műhely és gépészeti helység kapott helyet.,egy autó számára kényelmes parkolás biztosít.
A garázsból lépcső vezet a földszinti lakótérbe.
Műszaki leírás:
A ház 1970- ben, akkori anyagok felhasználásával, falazata kohósalak téglából, a belső falazat pedig téglából épült.
Kétszárnyas dupla, fa ablakok kerültek beépítésre, melyek a földszinten redőnnyel ellátottak.
Szintek között betontálca födöm található.
A fűtésről, gáz kazán gondoskodik, de alternatív fűtésként egy vegyes tüzelésű kazán is megtalálható.
A szobák nagy része parkettával burkolt, míg a vizes helységeket, a konyhát és a közlekedőt járólappal burkolták.
A tető égetett cseréppel fedett..
Az ingatlan korszerűsítésre, felújításra szorul.
A házat tágas terek jellemzik, dél keleti tájolásának köszönhetően beragyogja a nap.
A telken, található egy füstölő és egy külön álló 40 m2 es tégla épület, ahol konyha-étkezővel, szoba, zuhanyzó és wc található. Az épület fűtését gáz konvektor biztosítja. Ez az épület alkalmas külön lakrészként, vagy akár saját vállalkozás működtetésére is.
A kert füvesített, rendezett, hatalmas dió fa biztosít árnyékot a meleg napokon. A kert hangulatát a szőlő lugasok fokozzák.
Felszíni parkolás a kerten belül is megoldható több autó számára.
Jó szívvel ajánlom a házat akár gyermekes családoknak is ,minden fontos intézmény, iskola, óvoda séta távolságra elérhető.
Várom szíves hívását a hét minden napján!