- 34
Kisfalud, község központ
-
Kínálati ár: 156 474 711 Ft Jelenlegi ár: 156 474 711 Ft
Korábbi ár: 154 781 847 Ft
Kalkulált ár: 398 154 Є154 781 847 Ft -
70 m2
Alapterület
-
10 652 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 70 m2
- Telekterület 10 652 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8318740
- Négyzetméter ár 2 235 353 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 1
- Építés éve 1980
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Győr- Moson- Sopron Vármegyében, Soprontól 25 percre 1 hektár feletti, kitűnő adottságokkal rendelkező belterületi birtok kedvezménnyel eladó!Magyarországon, Soprontól 25 percre, a csendes Kisfaludon vidéki édenkert ELADÓ. Az 1 ha feletti belterületi, de kivételesen tanya jellegű birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, áruház, lakópark létesítésére eladó. Az 1,06 hektáros/ 10 652 nm terület két helyrajzi számra osztott telek.
A birtokon nagy szemeket termő szelidgesztenye fák, diófák, gyümölcsfák is vannak. Valamint sok fajta rezisztens csemege szőlő és rezisztens borszőlő amit nem kell permetezni ( Pölöskei muskotály, Birstaller muskát, Medina, Néró, Bianka, Japán Izabella, ? összesen 310 tőke.
Az elmúlt éveben lett szüretelve első termésük. A birtokon 62 db rózsatő is pompázik.
Ezen a területen, a föld aranykorona értéke rendkívüli, 55 ak/ha (aranykorona per hektár).
A kert hátsó oldalát 200 m hosszan a 4m széles Kis- Rába folyó kíséri és horgászati lehetőség nyújt a kertből!
Az ingatlan, aszfaltos, csendes utcán megközelíthető. Víz, csatorna, 230 V, 380 V telken belül megtalálható. A gáz telek határon belül.
A falusi vízközművön kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes erőmű évi min. 3000 KW ingyen áramot termel, tehát lényegében NINCS REZSIKÖLTSÉG !!
Az ízléses lakrész részben új, részben teljesen felújított, hőszigetelt. A fürdőszobán túl a nappaliból nyíló mosdóhelység is található. A ház alatt 30nm- es pince, Az épület ~ 3 000 nm -er bővíthető a 30% -os beépíthetőség miatt. Garázsok és a nagy tároló, valamint az állatoknak felépített épület összesen 81 nm. Az udvaron 16 köbméteres, ~ 30 nm -es halastó található.
A csendes, biztonságos faluban vadaspark és hangulatos vendéglő, orvosi ellátás, iskola óvoda is segíti a Kisfaludon élők életét.
Az autópályán Sopron 20 ? 25 perc.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
Hivatkozási szám: M230301