Hajdúsámson, Oncsa

Az ingatlan leírása

Hajdúsámsonban ELADÓ egy teljeskörűen felújított, 120 m2-es és egy 2018-ban épült, újszerű állapotú, 82 m2-es, külön bejáratú, kétgenerációs családi ház

Megvételre kínáljuk a tulajdonos csodaszép, szeretett otthonát. Debrecentől 12 km-re, Hajdúsámsonban eladó egy frissen, teljesen felújított 120 nm-es, és egy 2018-ban épült 82 m2-es családi ház 1079 m2-es, összközműves telken. A telek körbekerített, az első udvaron 200 m2 térkő biztosítja a sármentes bejutást. A művelhető kert kerítéssel le van választva az udvartól. A két lakóház két vízórával rendelkezik.

Mindkét ház 10 cm-es falszigeteléssel és 30 cm tetőszigeteléssel van ellátva, emiatt és az új kondenzációs kazán segítségével alacsony fűtési díj érhető el. (két család beköltözése esetén a rezsicsökkentett ár duplán elszámolható).

A telek paraméterei:

▪ utcafront 20 méter, a teljes teleknagyság 1079 m2.

▪ utcafronton igényesen kialakított kovácsoltvas kerítés, az első udvar többi részén Lindab lemezes zárt kerítés található

▪ az ingatlan összközműves (víz, gáz, villany, csatorna)

▪ 200 m2 térkő

A családi házak jellemzői:

1. lakóegység

Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 szoba, sarokkádas fürdőszoba +WC, WC, szélfogó

▪ a ház bruttó 82 m2-es (hasznos alapterület 62 m2), 2018-ban beton alapra, 30-as téglafalazattal, cseréplemez tetőfedéssel épült, 10 cm-es hőszigeteléssel.

▪ a tetőszerkezet lemezcseréppel fedett, 30 cm szigetelés biztosítja a ház egyenletes hőmérsékletét.

▪ műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel

▪ külön vízóra

▪ a melegvízellátást a kondenzációs kazán biztosítja.

▪ a fűtés kondenzációs kazánról, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. (a padlófűtésnek és a radiátoros fűtésnek külön termosztátja van).

▪ a szobák laminált parkettásak, a nappali és a többi helyiség járólappal burkolt.

▪ hűtő-fűtő klímaberendezés

2. lakóegység

Helyiségek: nappali, étkező-konyha, 3 szoba, sarokkádas fürdőszoba +WC, előtér, 2 kazánház

▪ A ház bruttó 120 m2-es (hasznos alapterület 107,65 m2).

▪ Frissen, teljeskörűen fel lett újítva. Az épület anyaga kisebb részben vályog és szilikát, többségében 30-as tégla.

▪ A tetőszerkezet lemezcseréppel fedett, 30 cm szigetelés biztosítja a ház egyenletes hőmérsékletét.

▪ műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel

▪ külön vízóra

▪ a melegvízellátás éjszakai árammal működő bojlerről van biztosítva.

▪ a fűtés új kondenzációs kazánról, a hőleadás új radiátorokkal történik.

▪ minden helyiség olasz járólappal burkolt (a napokban készült el)

▪ vadonatúj konyhabútor, fürdőszoba

Közlekedés:

Debrecentől 12 km-re található. A környék gépkocsival és autóbusz közlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A buszmegálló 100 méteren belül, a négysávos, 471-es elkerülő főút 300 méterre található, percek alatt be lehet jutni Debrecenbe.

Környék:

Csendes, rendezett, aszfaltozott utcában, családi házas övezetben helyezkedik el. Közelben játszótér biztosítja a gyermekek önfeledt időtöltését.

Ezt az igényesen kialakított családi házat ajánlom mindazoknak, akik kényelmes, maximálisan igényesen, és kétgeneráció lakhatására kialakított kertes családi házra vágynak, és törekednek a nyüzsgő városi forgalom zajától kissé távolabb élni és nem kívánnak a felújítás nehézségeivel foglalkozni.

További részletekért, megtekintési egyeztetésért, hívjon bizalommal!