- 1
Érd, ÉRDLIGET
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Érd
-
125 m2
Alapterület
-
538 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 125 m2
- Telekterület 538 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/7460519
- Négyzetméter ár 639 200 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2021
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
KÜLÖNÁLLÓ, AKADÁLYMENTESÍTETT CSALÁDI HÁZ, NAGY ÜVEGFELÜLETEKKEL, REMEK INFRASTRUKTÚRA mellett, 538 m2-es TELKEN, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ HÁZ! A ház 10% foglalóval leköthető. 2021 őszvégi átadással.
Érd-Liget kerületében aszfaltozott utcában az Érd-Ligeti VASÚTI MEGÁLLÓTÓL 1 km-re, 538 m2-es saját telekkel rendelkező, 1 szintes, garázsos, 125 m2-es (+ 35 m2 TERASZ), 3 szoba + nappalis családi ház eladó.
A burkolatok választhatók (4 000 Ft/m2 áron), a teljes belső esztétikai kialakítás az új tulajdonos igényeire szabva készül el.
A használati melegvíz előállításáról és fűtésről zárt égestérű, gáz kondenzációs kombicirkó gondoskodik padló hőleadással. A ház 125 m2 hasznos lakóterületű (+ 35 m2 terasz), 3 szoba (13.7, 11.4, 10.6 m2) + amerikai konyhás nappali (40 m2), 1 férőhelyes (20 m2) lakótérrel közvetlen kapcsolatos garázzsal rendelkező, minden igényt kielégítő önálló családi ház.
A nappaliból és a két nagyobbik szobából tolóajtón keresztül közvetlen kapcsolat nyílik a délnyugati tájolású, hátsó kertre néző teraszra.
Az épület 30-as NF hőszigetelő téglából épül, amit 20 cm-es polisztirolszigeteléssel látnak el. A tetőtérbe pedig 30 cm vastagságban kerül cellulózszigetelés. Ennek, valamint a korszerű hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető (antracit színűek), hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A nyílászárókhoz beépített („rejtett tokozatú”) redőnyszekrények kerülnek beépítésre így igény esetén az utólagos könnyű szerelés biztosított.
A zárt helyen történő parkolás lehetősége távirányításra is működő automatizált garázs biztosítja.
Kocsibeálló a nagykapu és a garázs között, valamint a kiskapu és a bejárati ajtó közötti rész térkővel burkolt.
Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: a kertben található kútról működtethető locsoló rendszer, riasztó rendszer (előkészítése adott), kaputelefon, távirányítású nagykapu és garázsajtó, redőny, szúnyogháló, fedett autóbeálló stb...
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), háziorvosi rendelő, patika, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces sétával az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc, az M0-ás autóút és M7-es autópálya pedig 8-10 perc autózással elérhető.