- 1
Érd, FENYVES PARKVÁROS
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Érd
-
161 m2
Alapterület
-
823 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 161 m2
- Telekterület 823 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/7378061
- Négyzetméter ár 689 441 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 1
- Építés éve 2020
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Érd ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ AKÁR 2 GENERÁCIÓNAK is ALKALMAS, Fenyves-Parkváros, ASZFALTOZOTT utca, az ÚJ ISKOLA és ÓVODA KÖZELÉBEN, saját 823 m2-es telekkel, ÚJ, 161 m2-es, 4 szoba + 2 nappalis (egyben is használható), garázsos, dupla fürdőszobás külön álló családi ház, 2 nagy terasszal.
823 m2 SAJÁT TELEKKEL, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, 4 HÁLÓSZOBA + 2 NAPPALIS (akár egyben is használható), dupla fürdőszobás, GARÁZSOS, HÁZ, 2 NAGY TERASSZAL!
Érd Parkváros részén, 823 m2-es saját telekkel rendelkező. 2021-ben épülő, 1 szintes, 161 m2-es + 33 és 13 m2 teraszok, 4 szoba (13.8, 10.5, 9.2, 8.1 m2) + 2 nappalis egyben 41 m2 (32.6 28.8 m2), kamra, előszoba, közlekedő, WC-kézmosó, 2 fürdőszoba-WC, külön WC, garázs helyiségekből álló, napfényes, választható belső burkolatokkal és színvilággal, igényesen kialakított akár 2 GENERÁCIÓS vagy IKERHÁZKÉNT is használható családi ház eladó.
Mivel az ingatlan sarok telken épül így a két lakrész akár egymástól teljesen független utcai bejárattal is használható (nincs átjárás egymáson, nincs „nyél” a két bejárat külön-külön utcáról nyílik).
Mind a kettő amerikai konyhás nappaliból (32.6 és 28.8 m2) közvetlen kapcsolat nyílik az egymástól független 2 nagy teraszra (az egyik 33 a másik 13 m2-es) mindegyikről egy lépéssel a kertbe juthatunk tovább. A két nappali akár egyben is használható így 41 m2-es élettér kialakítása lehetséges.
A burkolatok és belső falak színei választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák. Az épület 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es polisztirolszigeteléssel látnak el.
A teljes fűtésrendszert LAKRÉSZENKÉNT 1-1 levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd. KÜLÖN MÉRŐÓRÁVAL (Ehhez „Geo tarifa” áram is igénybe vehető, ennek díja 24.3 Ft/kWh). Opcionálisan akár napelem panelek telepítése is lehetséges. A vételár ennek előkészítését tartalmazza így akár a vásárlást követő években is könnyen, bontás nélkül kivitelezhető a szerelés.
Ezeknek valamint a korszerű hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A parkolás lehetőségét egyik oldalról a garázs és az előtte található felhajtó, míg a másik oldalról felszíni autóbeálló biztosítja így akár 3-4 autó számára is megoldott a zárt helyen történő elhelyezés. Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: redőny, szúnyogháló, távirányítású nagykapu stb... Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), Parkváros város központja, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok, az M7-es autópálya le és felhajtója 5 perc autózással elérhető. A ház várható átadása 2021 nyár.
A hirdetésben a látványterveken kívül referencia fotók is elérhetők a kivitelező munkáiból.