- 1
Érd, Városközpont
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Érd
-
218 m2
Alapterület
-
593 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 218 m2
- Telekterület 593 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/7365323
- Négyzetméter ár 366 514 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Központi fűtés
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Páratlan lehetőség Érd szívében!
A város központjában (Vt-2 övezetben) várja új tulajdonosát ez az egyedi hangulatú, stílusosan felújítható 3 szintes épület. Az övezeti besorolás a lakó funkción kívül lehetőséget biztosít igazgatási, irodai, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás jellegű, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi sport jellegű rendeltetés elhelyezésére is, de akár 6 önálló lakás is kialakítható.
Az épület a 80-as évek közepén, saját részre készült lakóházként, illetve az utca felől egy üzletet is kialakítottak benne. Korszerűsítése mindenképpen szükségszerű, egyes részei pedig még befejezésre várnak.
Földszint: Összesen nettó 100,73 nm + garázs (18,43 nm)
Helyiségek: Utcai bejáratos üzlet vizesblokkal (28,21 nm+1,34 nm), fedett teraszon át megközelíthető szélfogó (7,61 nm), nappali + lépcsőház (31,71 nm), konyha (11,51 nm), tároló ( 12,89 nm), közlekedő (2,95 nm), fürdő (4,51 nm), pincelejáró. Emelet: Összesen nettó 117 nm
Helyiségek:
Erkélykapcsolatos társalgó (15,01 nm), erkélykapcsolatos szobák (18,53 és 20,28 nm), közlekedő (4,86 nm), wc (1,8 nm), fürdőszoba (3,55 nm, csak a gépészeti kiállások készültek el, szaniterek nincsenek), gardrób (2,34 nm), teraszkapcsolatos nappali (50,15 nm, szintén befejezésre vár, festés, burkolás nincs), ahonnan a 123 nm-es padlástér is megközelíthető, mely utólag még beépíthető.
Az épület egy része alápincézett (22,15 nm), ahol a szilárd tüzelésű kazán és a melegvíz ellátást biztosító villanybojler is működik.
A telek rendezett, hangulatos növényzettel, örökzöldekkel beültetett.
Iskolák, óvoda, hivatalok, üzletek, vonat és buszmegálló mind gyalogos néhány perc alatt elérhetőek.
Jöjjön el és lássa meg az épületben rejlő lehetőségeket. Lakberendezőként ingyenes tanácsadással segítem Önt ebben.
Gyalogos forgalom szempontjából frekventált és városközponti elhelyezkedése miatt bármilyen üzleti célra, iroda, orvosi magánrendelő, későbbiekben cukrászda, étterem, panzió működtetése is biztos befektetés.
Várom megkeresésüket, előre egyeztetett időpontban akár hét végén is megtekinthető.