- 1
Érd, Parkváros
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Érd
-
175 m2
Alapterület
-
927 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 175 m2
- Telekterület 927 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/7017715
- Négyzetméter ár 851 429 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2021
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT, MAGAS MŰSZAKITARTALOMMAL MINIMÁL STÍLUSBAN ÉPÜLŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ! Érd-Parkváros kerületében (a faneves utcák között), 927 m2-es sík telken (akár tervmódosítási lehetőséggel is), bruttó 306 m2 összterületű (hasznos lakóterület 175 m2), 2 szintes, MINIMÁL STÍLUSÚ, 4 hálószoba + nappalis, duplakomfortos családi ház, kétférőhelyes garázzsal, hatalmas tetőterasszal eladó.
Az ingatlan tájolásának és a padló szintről induló fix sarok és közbenső homlokzati nagy nyílászáróknak köszönhetően nem csak a minimál, stílusjegyek válnak hangsúlyossá, hanem a napfény szabad beáramlását is biztosítják a nap minden szakában.
A belső terek tágasak. A földszinti rész 160 m2 (ebből 114 m2 a lakóterület). A nappali-konyha-étkező 45 m2, a hálószoba 16 m2 ehhez saját 6 m2-es fürdőszoba is tartozik. A 36 m2-es garázs a lakótérrel közvetlen kapcsolatos. A házat L-alakban körbe ölelő 46 m2-es teraszra a nappaliból és az étkezőből is nyílik kijárat 1-1 tólóajtón, a hálószobából pedig egy 1szárnyú ajtón keresztűl. Az alsó és felső szintet egy 2.4 m széles lépcsőház köti össze.
Az emelet (nem tetőtér) 147 m2 (ebből 86 m2 a lakóterület). Közlekedő folyosóról nyílóan 3 egyenként 12 m2-es szoba és egy 10 m2-es fürdőszoba került itt kialakításra. Az emeletet TELJESEN KÖRBE ÖLELŐ 86 m2-es, PANORÁMÁS napozó teraszra mindegyik szobából nyílik kijárat, toló vagy 1szárnyú ajtón keresztűl. Ennek a terasznak a körbekerítése üveg korláttal történik.
A szerkezet 30-as BTH téglából épül amit 20 cm-es polisztirol szigeteléssel burkolnak. Az aljzatbetonban 10 cm-es lépésálló, a lábazatra pedig 12 cm szigetelés kerül. A közbenső és záró födémek egyaránt monolit vasbeton szerkezetből készülnek (a záró 30 cm-es Eps szigeteléssel).
A külső nyílászárók kívül-belül Antracit színű 5 légkamrás ajtók és ablakok 3 rétegű üvegezéssel. A redőnyök rejtett tokozása beépítésre kerül a rollók és szúnyoghálók opcionálisan kérhetők a házhoz.
A padlófűtés és a használti melegvíz vízteres hőlevegő szivattyús rendszerről működtethető.
AZ ÁR A TOVÁBBI EXTRÁKAT ÉS KÉNYELMI FUNKCIÓKAT IS TARTALMAZZA:
5 kW napelem rendszer telepítését a tetőn „oda-vissza mérő” villanyórával. Klíma berendezés telepítése. A garázsban elektromos autó töltéséhez csatlakozási lehetőséget. A beltéri hideg és meleg burkolatok 8 000 Ft/m2 a kültéri teraszok 5 000 Ft/m2 áron választhatók. A két nagyobbik fürdőszoba berendezését 1 millió Ft/helyiség a vendég WC 500 000 Ft költségkeretben. A garázs előtti autófelhajtó térkővel történő burkolását. A ház körüli járda helyenként térkő burkolását és kavicsos szikasztó sáv kialakítását. Az utcafronti kerítés zsalukőből történő megépítését a házzal azonos színben elkészítve az oszlopok között vízszintes lécezéssel (szürke színben). A gépkocsik számára 450 cm széles kaput motorral és 120 cm széles személyi bejárót. Az ablakok párkányát kő (agglomerát) burkolattal ellátva. Az épületen belül 5 db klíma kiállás előkészítését. Riasztó hálózat és kaputelefon előkészítését.
Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan kiváló adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, a mindennapi háztartás vezetéséhez szükséges bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés (autóbuszmegálló, végállomása Bp. Etele tér) a közelben (5 perc). Az M7, M1, M6, M0 autópályák valamint a 6-os, 7-es fő útvonalak, Érd város központja autóval 5-10 perc alatt elérhetők.
A KIVITELEZŐ számos referencia munkája évekre visszamenőleg megtekinthető, a több mint 10 éve működő építőiparivállalkozás szintén ellenőrizhető!