- 1
Diósd
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Diósd
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Diósd
-
345 m2
Alapterület
-
1 190 m2
Telekterület
-
5 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 345 m2
- Telekterület 1 190 m2
- Szobaszám 5 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8220543
- Négyzetméter ár 1 115 942 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
LUXUS KÖRNYEZETBEN LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!Diósd Árpádház lakóparkban eladó egy új építésű 335 m2-es, AA++ energiahatékonyságú családi ház 1190 m2-es panorámás telken.
Az épület kiváló minőségű anyagokból és extra precíz kivitelben készül:
30 cm Ytong tégla + 15 cm vastag Grafitos Hungarocel.
-Rehau 92 típusú 7 légkamrás beltéri ajtók fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplan üvegezett PVC szerkezetek, biztonsági üvegezéssel.
Mindenhol alumínium biztonsági fehér redőny (elektromos).
Teljes légcserélő rendszer, friss levegő befúvás és elszívás, ami hűthető és fűthető is.
Horgonyzott szinterezett üvegkorlát, óriási üvegfelületek!
Frühwald krém fehér térkő és teraszburkolat, a ház mellett körbe járda.
A ház előtt külön 90 m2 parkoló + tároló, ami teljesen térkövezett és fedett.
A ház teljes önellátásra biztosított, napelemrendszert kap.
RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁS:
AA++ energiahatékonyságú körítő falak 30 cm Ytong téglákból készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a homlokzat 15 cm vastag Grafitos Hungarocellel van szigetelve.
Áthidalók azon födémek melyeket nem tudunk E-gerendás kivitelezésben kialakítani, azon födémek monolit vasbetonból készülnek a statikai tervekben meghatározott vasalással és vastagsággal. Az áthidalók Porotherm előre gyártott típusúak.
A válaszfalak 15 cm Ytong válaszfaltéglából készülnek.
Héjazat
Tetőfedés, cserépfedés kerül felhelyezésre.
Nyílászárók
Beltéri ajtó (bruttó: 100.000.- Ft/db kilincsel együtt).
A homlokzati nyílászárók KÍVÜL - BELÜL FEHÉR színű (Gyártó Rehau 92) típusú 7 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplan üvegezett PVC szerkezetek, biztonsági üvegezéssel.
Bejárati ajtó fokozott minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó 300.000.- Ft/db.
Mindenhol alumínium biztonsági fehér redőny (elektromos).
Külső munkák
Frühwald krém fehér térkő és teraszburkolat, a ház mellett körbe járda.
A ház előtt külön 90 m2 parkoló + tároló, ami teljesen térkövezett és fedett.
Felületképzések
A belső fal felületek glettelve, 3 x festve fehér színben. A homlokzati lábazat szigetelve annak felülete külső homlokzati lábazati festékkel gyantás vízálló gyöngyvakolattal behúzva.
A homlokzat kapart felületű, homlokzati nemes vakolatot kapnak (LITHIM nemes vakolat-gyantás szín, ami REVCO) külső faborítással. Az eresz és lefolyócsatornák antracit színű lemezből készültek.
Kerítés és korlátok
Horgonyzott szinterezett üvegkorlát, Frühwold krém fehér kerítés, krém fehér fed lappal együtt és választható betéttel + tolókapu 2 db.
Hidegburkolatok
Igény szerint választható 16.000.- Ft/m2-ig.
Melegburkolat
A nappaliban, hálószobákban 14.000.- Ft/m2-ig.
Festés
A belső falfelületek gipszes vakolóanyaggal (Rigipsz) 2 x átgletteljük és Tilatex diszperziós falfestékkel 3 x lefestjük. Az alapárban fehér szín szerepel, ennek javítása (amennyiben a garanciális igény megállapítást nyer) díjmentes.
Épületgépészeti műszaki leírás
Vízszerelés
Az épület újonnan kiépített vízcsatlakozással rendelkezik. Szennyvízelvezetés közcsatornában nyomott rendszer.
Ezen kifolyást közös használatú darálós átemelő szivattyú biztosítja, üzembiztos működés érdekében csak és kizárólag WC papír használata engedélyezett, javítása nem garanciális.
5 rétegű wavin rendszer préselt idomokkal falban vezetve, 5 mm vastag Tubolit szigetelő csőhéjában.
Kiállások módosítására külön árajánlat alapján van lehetőség.
Mennyiségi eltérés esetén vízszerelővel külön kell egyeztetni, ami az alapárban nem szerepel.
Fűtésszerelés
16 KW Atlantic hőszivattyú + padlófűtés.
A termosztát Honeyell típusú vagy azon egyenértékű, egyeztetett helyre felszerelve.
A csövezés 5 rétegű műanyag bevonatos alumínium csővel, 5 mm vastag szigetelésben betonba vezetve, idomos megszakítás nélkül.
Kiállások terv szerint alapárban, mennyiségi, illetve minőségi eltérések, egyeztetés szerint a szerelővel. A hőszivattyú kezelési útmutatása és garancialevele a lakás birtokba adásakor kerül átadásra.
A házban teljes légcserélő rendszer működik, friss levegő befúvás és elszívás, ami hűthető és fűthető is.
Szerelvényezés
Geberit WC
Grohe wc + kád + csapok
Kerti csapok
1 db kerti csapot épünk ki.
Kerti munkák
Termőföld 5 cm vastagságban elterítve.
Villany alapszerelés (fehér, NeoCross szerelvényekkel)
3 x 32 (főmérő, biztosíték) kerül kiépítésre. A vezetékelés védőcsőbe húzott rézvezeték, Vogo típusú gyors kötözővel kötve. Alkalmazott érintésvédelem védőföldelés. A riasztó nincs az árban, de alap vezetékelés kerül a földszinten, a beépítés megkönnyítése érdekében. Az alapszerelésen kívül kért szerelvények és beépítésük elszámolása külön árajánlat alapján történik.
Konyha (szagelszíváshoz) és fürdő helyiségeknél szellőző kerül kialakításra szabványméretben, fehér színben (amennyiben a helyiségben nem biztosított ablak a szellőzésre).
Gyengeáramú berendezések
Telefonhálózat vezetékezés
1. kéteres telefon vezetékkel történik a villanyszerelővel egyeztetett helyekre.
2. ISDN vagy ADSL lehetőségre előkészítve.
Antennahálózat vezetékezés kiépítése
3. Csillagpontos háromszorosan árnyékolt vezetékkel történik a villanyszerelővel egyeztetett helyekre.
4. Kábeltelevíziós lehetőségre kialakítva, antenna kábel a kukatárolóig kivezetve.
Kaputelefon vezetékezés
1. Előszobában beltéri egység található.
Kapumozgató
Roger motorral ellátva távirányítóval.
Minden változtatás egyeztetés után, pluszmunka keretén belül külön árajánlat alapján megrendelhető, kivitelezhető!
Helyiséglista:
Előszoba 12,8 m2
Nappali 32,5 m2
Étkező 24,8 m2
Konyha 22,4 m2
WC 8,9 m2
Gardrób 8,9 m2
Szoba 23 m2
Gardrób 7,9 m2
Fürdőszoba 9,2 m2
Garázs 42 m2
Közlekedő 16,9 m2 1
Szoba 22,6 m2 1
Szoba 15,2 m2 1
Szoba 18,5 m2 1
Gardrób 10 m2 1
Gardrób 7,4 m2 1
Gardrób 6,6 m2 1
Fürdőszoba 10,8 m2 1
Fürdőszoba 5,5 m2 1
Terasz 27,7 m2
Terasz 16,7 m2
Terasz 13,1 m2
Várható átadás: 2023. év eleje
M222861
Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.