Mutasd az összes képet
Debrecen, Felsőjózsai utca , Józsa
-
Kínálati ár: 73 900 000 Ft
Kalkulált ár: 201 913 Є -
110 m2
Alapterület
-
1 800 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 110 m2
- Telekterület 1 800 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9353524
- Négyzetméter ár 671 818 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (héra)
- Szintek száma 1
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Debrecen, Felső-Józsa egyik központjánál, eladó ez a 110 nm-es ingatlan, mely többféle módon hasznosítható:
1. Az első lakrész téglából épült, 75 nm-es, felújítják, és laknak benne.
2. Az ingatlan tovább folytatódik, egy szintén téglából épült 48 nm-es épület, ezt átalakítják egy másik lakrésznek. Így akár két generáció is együtt élhet, vagy kiadják bérbe.
3. Az első házat felújítják, mondjuk a szülőknek, a többi részt lebontják, és építenek a gyerekeknek egy modern új házat. Vagy eladják a hátsó részt, és más épít házat magának. Egy közös bejárással társasháznak nyilvánítják az udvart.
4. Lebontanak minden épületet, és teleknek hasznosítják. Az utca front 20 m., de befelé szűkül, 18,4 m., akár egy db. nagy házat, vagy befelé ikerház is építhető. Sajnos csak 4,5 méter magasságig lehet építeni, de lehet, hogy egy hármas sorházat is engednének.
5. Központi elhelyezkedése miatt akár vállalkozásnak is megfelelhet.
6. A nagy telken gazdálkodni is lehet, akár saját bio bolttal .
7. A telek végébe egy tenisz pályát létesítenek, és megvan a plusz bevétel!
Ezeken kívül több melléképület is található az 1800 nm-es telken. A házban a fűtés gáz kazánról, és vegyes tüzelésű kazánról van megoldva. Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem hiteles mérnöki felmérés alapján készült, pontos méretek helyszíni ellenőrzéssel megtehetők. Az ingatlan fotói a hirdetéskori fennálló állapotot mutatják.
További jellemzők:
- 2 szoba, kamra, fürdőszoba, étkező, előszoba+ nyári konyha, + tároló
- 40 cm-es téglából épült
- hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnyökkel
- zsindely tető
- gáz és vegyes tüzelésű kazán
A ház nem lakott. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető, hétvégén is. Buszmegállók, bolt, Iskola, Óvoda a közelben.
