Cserkeszőlő

Az ingatlan leírása

A ház gyógyhelyen, fürdőtelepülésen van. Napelem rendszerrel ellátott 10 évig ÉVES SZALDÓ elszámolásban hálózatra visszatáplálással. Gépesítve, beépített korszerű 9 elemből álló konyhabútorral eladó.

Az ingatlan a legjobb csendes kertvárosi jellegű, családi házas környezetben, 500 m-re (max. 10 percre gyalog) az országosan híres gyógyvizű Fürdő és a Gyógyászati Központ közelében található.

A ház nagyon energiatakarékos, zöld gondolkodással lett modernizálva a berendezések újak garanciálisak A+++(inverteres Midea hőszivattyús prémium klíma 5 kWh fűtésre optimalizált, Electrolux sütő, Bosch mosogatógép).Minden világítás korszerű LED modulos.

A tető remek déli tájolásának, dőlésszögének hála a napelem rendszer 4000 kWh áramot termel évente reggeltől estig süti a nap semmi nem árnyékolja, így a rezsi rendkívül alacsony.

A fűtés a földszinten fűtésre optimalizált inverteres klíma 5 kWh Midea, szobákban új energiatakarékos falra szerelt wifis infrapanelek, fürdőszobába elektromos törölköző szárító mind napelemről. Az emeleten hőtárolós kályha vezérelt(éjszakai) áramról. 2 kémény is van cserépkályha is lehetséges. Gázcsonk az udvaron belül.

Az épület két szintes 1988-ban beton alapra téglából épült, cserép fedéssel. A födém kapott 10 cm Ecopurhab szigetelést.
Kívülről a 80-as évekbeli amerikából vett ötlet alapján hófehér kőkemény tartós lambéria fedi alatta párnafával és közte 5 cm hungarocell.
Az alaprajzot figyelmesen tekintsék meg a földszinten lévő két SZOBA  egybenyitható nem főfal választja el kőműves szakember javaslata alapján.
A terasztetőt új Ferrari piros filces cserepeslemez fedi.
A házban ipari áram 3 fázis van és éjszakai is. A nagyobb fogyasztók pl.:sütő, klíma ,bojler direktbe vannak kötve réz vezetékkel fi-relével.
A füves udvaron új fa hatású lemezgarázs filces tetőbevonattal, nagy kutyakennel, 2-szer 20 m-es szőlőlugas termő szőlővel és közte drótkötélpálya található. A telek tuja sorral és mögötte drótkerítéssel fejeződik be. A kert zárt magas kerítéssel teljesen körbekerített, ezáltal az intim szféra is biztosított.
Új hőszigetelt thermo nyílászárókkal felszerelt redőnnyel és szúnyoghálóval.

Kiemelendő még, hogy az emeleten is rendes a belmagasság nem csapott tetősök a szobák.
A ház csatornázott nem emésztős mint a nyaralók. Széles beton utcában található nem szűk utcában mint a dűlőkben és nem földúton, mint a nyaraló övezetben levők.
A telek 710 nm2 kiválóan alkalmas szőlő, őszibarack termesztésére illetve a telek méretéből adódóan még egy épület is építhető rá. A szomszédság jó, a kisebbség aránya a településen 0,2% ami országosan is kimagaslóan alacsony!
Gigaerős optikai kábeles internet van az ingatlanba bekötve.

Az iskola, óvoda, posta, orvosi rendelők, élelmiszerbolt, körbekerített parkosított játszótér pár perc sétára van.
Tehermentes 1/1 tulajdonjog családi ház a minősítése a tulajdoni lapon,így nincs rá éves adó,mint a nyaralóknál.A ház rendezett karbantartott.
Ajánlom állandó lakhatásra, nyaralónak, befektetésnek és üdültetésre is.
2023-24-es falusi CSOK preferált település.
Csendes, nyugodt környezetben pihenhet. A Helyi lakosok számára pár száz forint a fürdőbelépő az országban, így az egyik legkedvezőbb!
Cserkeszőlő megközelíthető közvetlen autóbusz járattal Budapestről illetve Szegedről csak 1 órára, Kecskemétről 30 percre helyezkedik el.

"Éljen ott, ahol mások nyaralnak˝

Amennyiben hatalmas konyhás, szobás házat(azok 150+ nm) keres Cserkeszőlőn akkor minimum még 20 millióval kérem állítsa feljebb a keresőt.... kivéve a 60-70-es évekbe épült vályog Kádár-kockák és szilikát házak. 

A vételárral nem rendelkező nézelődök kíméljenek, csak komoly vevők jelentkezését várjuk!

Az ár november elejéig érvényes. Amennyiben 2024-ben még eladó lesz, az ingatlan ára jelentősen emelkedni fog.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

Az ÁR FIX !