- 1
Budapest XXII. kerület, Budafok-Rózsavölgy
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XXII. kerület
-
600 m2
Alapterület
-
1 080 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 600 m2
- Telekterület 1 080 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/7307530
- Négyzetméter ár 498 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
KÜLSŐ és BELSŐ FŰTÖTT MEDENCE, NAGY TELEK, TÁGAS BELSŐ TEREK, 35 Kw NAPELEM, SZÁMOS EXTRÁVAL és akár TELJES BÚTORZATTAL és beépített gépekkel!
XXII-ker. Rózsavölgy részén, 1080 m2-es telken, 3 szintes, 600 m2-es amelyből 120 m2 belső uszoda, ÖSSZESEN 6 SZOBA + NAPPALI, 3 FÜRDŐSZOBA, 3-4 autó számára TEREMGARÁZS (76 m2), SZAUNA, SZOLÁRIUM és további számos extra felszereltség.
A ház XXII-ik került Rózsavölgy városrésznek egy csendes mellékutcájában minőségi anyagok felhasználásával, aprólékos precíz munkával, 38-as téglából épült 2003-ban. Az építése évei óta eltelt időben is nagy hangsúlyt fektettek az épület korszerűsítésére és karbantartására.
Az alagsorban3-4 autó kényelmes parkolását biztosító terem garázs, dolgozó szoba (12.1 m2), gépészeti helyiség és a szintek közötti átjárást biztosító lépcsőház található. Az autókkal történő feladatmentes parkolás komfortját az automatizált kapu és garázsajtó valamint a teljes felületen fűthető gépkocsi felhajtó szolgálja.
A földszint főképp a közös szabadidő élményszerű eltöltésére kínál lehetőséget. Szoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali (84 m2), kamra helyiségek kerültek kialakításra. A nappaliban a nyári meleg napokra gondolva 2 db 4kw-os klímaberendezés került beszerelésre. Míg a téli napok hangulatfokozására kandalló áll rendelkezésre.
A nappaliból egyaránt közvetlen kapcsolat nyílik a kinti és benti fűtött medencékhez. A kerti medencéhez a nappaliból kilépve egy fedett teraszon keresztül juthatunk ki. A benti uszoda tér a nappaliból és a földszinti fürdőszobából is egyaránt megközelíthető. Az uszoda térből nyílik kijárat a kertigrill, nyárikonyha részhez (nagy kétoldalra kitekerhető árnyékolóval), ami akár nagyobb családi és baráti összejövetelekhez is kényelmes helyet biztosít.
Az emeleten széles folyosóról nyílik 4 hálószoba ((25, 23, 20, 12 m2) a szobák mindegyike klímával felszerelt, az egyik tágas (17 m2) gardrób szobával rendelkezik), és 2 fürdőszoba.
A medencék és a ház fűtése külön 1-1 Buderus gáz kazánnal történik. A földszinten padló az emeleten radiátoros hőleadással történik a fűtés. A belső medence térben kalorifer valamint padló és radiátoros hőleadás egyaránt kialakításra került. A medence fűtése könnyen átalakítható villanyfűtésesre. A házra felszerelt 35 Kw napelem rendszerrel és 2 db inverterrel a medencék felfűtésének a rezsije így közel 0-ra csökkenthető.
A ház külső belső védelmi és kamera rendszerrel is felszerelt, az ablakokon elektromos alumínium redőnyök, a kerti járda és gépkocsi felhajtó teljes felületén fűthető.
*A ház mögött található külön helyrajzi számon nyilvántartott 910 m2-es telek is megvásárolható amivel a hátsó kert rész nagyban növelhető 1990 m2-re (ára 52 millió Ft).
Kisebb értékű lakóingatlan vagy nagyobb értékű ipari ingatlan (akár a ház áránál drágább is) értékegyeztetéssel beszámítható.