Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Ganzkertváros
-
Kínálati ár: 265 000 000 Ft
Kalkulált ár: 734 072 Є -
298 m2
Alapterület
-
1 725 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 298 m2
- Telekterület 1 725 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9342265
- Négyzetméter ár 889 262 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1990
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz 15.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség 50 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató T Home
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
XVIII. Ganzkertváros / 2 lakás + működő üzlet + 1725 m² telek
Budapest XVIII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Ganzkertvárosban kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többgenerációs családi ingatlant, amely két különálló lakásból és egy jelenleg is működő utcafronti üzlethelyiségből áll.
A DNY tájolású, 1725 m²-es telken elhelyezkedő, 1990-ben épült téglaépület jó műszaki és esztétikai állapotú, világos, napfényes terekkel rendelkezik.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- 2 külön bejáratú lakás
- utcafronti, jelenleg is működő üzlethelyiség bérlővel
- külön mérőórák és külön kazánok
- mindkét lakásban 3x16A
- medence, szaletli, bográcsozó
- szauna, pince, ásott kút
- két garázs, udvari parkolás további 4 autó számára
- beépíthető padlástér
- nagy, intim gyümölcsfás kert
I. lakás – 69 m²:
nappali + hálószoba, konyha étkezővel, kamra, külön nyíló wc, fürdőszoba, közlekedő, terasz, garázs/ padlófűtés.
II. lakás – 123 m²:
nappali + 3 szoba, konyha, étkező, gardrób, erkély, külön nyíló wc, fürdőszoba, közlekedő, terasz, garázs/radiátoros hőleadás .A 22 m²-es szobából további szoba leválasztható.
75 m²-es üzlethelyiség jelenleg is működik, így az ingatlan vállalkozás működtetésére vagy stabil passzív bevétel biztosítására is kiváló lehetőség.
A környék infrastruktúrája kiváló:
Péterhalmi-erdő, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint az M0, M4 és M5 autópályák gyorsan elérhetők.
Ideális választás:
- többgenerációs családoknak,
- vállalkozóknak,
- befektetőknek,
- vagy azok számára, akik Budapesthez közel, mégis nyugodt kertvárosi környezetben keresnek értékálló ingatlant.
Tehermentes, rendezett jogi hátterű az ingatlan.
