- 1
Budapest XVIII. kerület, Szentgyörgyi Dezső utca
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XVIII. kerület
-
182 m2
Alapterület
-
816 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 182 m2
- Telekterület 816 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8364345
- Négyzetméter ár 928 571 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2019
- Belső szintek
- Tetőtér beépíthető
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
Az ingatlan leírása
18. kerületben, az Almáskertben eladó, újonnan, 2019-ben épített MEDITERRÁN STÍLUSÚ önálló családi ház, nagy összközműves 816 m2-es telekkel.
Alacsony rezsijű, nagyon jól hőszigetelt családi ház, mely a napelemek és a többféle alternatív fűtési és főzési megoldás miatt bármilyen energetikai helyzetben alacsony költséggel üzemeltethető. A tágas terek lehetővé teszik egy család vagy több generáció nyugodt együttélését, vállalkozás folytatását, a szabadidő nyugodt eltöltését.
Az ingatlan a mai elvárásoknak mind műszakilag, mind építészetileg maximálisan megfelel, a legmodernebb építési technológiák alkalmazásával épült, sok fotóval dokumentált első osztályú kivitelezés. Tágas, világos terek, elegáns modern burkolatok és szaniterek. A ház és a telek nagyon jó, déli tájolású!
A KÖRNYÉK, ALMÁSKERT
Az Almáskert a XVIII. kerület egyik legfiatalabb és legcsendesebb része, frissen parcellázott telkekkel és új építésű házakkal, erdő mellett, friss levegővel.
HÁZ
Bruttó alapterület: 217 m2
Nettó alapterület: 182 m2
Lakóterület 144 m2, garázs 19 m2, kis épület 12 m2, fedett terasz 14 m2, terasz 25 m2
Telek területe: 816 m2
A ház két szintes, garázzsal, fedett terasszal és a teraszhoz kapcsolódó külön kis hangulatos épülettel.
A földszinten található a tágas nappali, az étkező konyha, hálószoba a hozzá kapcsolódó dolgozóval vagy gardróbbal, egy zuhanyzós fürdő és egy háztartási helyiség. Szintén a földszinten a nappaliból nyílik egy nagy háló, melyhez egy saját fürdőszoba kapcsolódik.
Az emeleten három szoba és egy kádas fürdő, WC kapott helyet.
FEDETT és NYITOTT TERASZ
A fedett terasz a konyhából és a nappaliból is megközelíthető. A tágas tér a hozzá kapcsolódó pergolás terasszal alkalmas akár nagyobb vendégségek lebonyolítására is.
KIS ÉPÜLET
A házhoz és a fedett teraszhoz kapcsolódó kisház alkalmas bármilyen kreatív és rekreációs tevékenységre: hobbi ház, jacuzzi ház stb… A padlása alkalmas a tárolásra, pakolásra.
GARÁZS
A ház tömbjébe szervesen kapcsolódó 18,9 m2-es fűtött garázs automata motoros garázskapuval rendelkezik.
A ház keleti oldalán külön kocsibeálló is ki lett alakítva arra az esetre, ha a földszinti nagy háló különálló lakrészként van hasznosítva.
KERT
Teljesen privát, körben szeparált, szépen gondozott parkosított kert. Lehetőség van további veteményeskert, magaságyás kialakítására is.
A tágas kertben bőven van hely akár kiskert, akár medence kialakítására.
KERÍTÉS
Az utcafront felől gondozásmentes épített és WPC kerítés, valamint motorizálható úszókapu található. A másik három oldalról tömör vagy belátás gátlóval ellátott kerítés teszik szeparálttá a kertet.
MŰSZAKI TARTALOM:
- AA+ energetikai besorolás
- 30-as Porotherm klíma tégla + 12 cm EPS hőszigetelés
- a homlokzat kialakítása: mosható szilikonos vakolat, tégla burkolat
- 3 rétegű műanyag ablakok
- Rétegragasztott BSH fagerendás födém a konyhában és a hálószobákban
- Monolit VB födém a nappaliban az emeleti rész alatt
- kiépített 4 kW-os napelem rendszer (engedélyeztetés folyamatban)
- Gree wifis hűtő-fűtő klíma
- kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel, a fürdőszobákban és a konyhában padlófűtés
- 10 kW-os modern kandalló
- 6 kW-os Wamsler fatüzelésű sparhelt
- riasztó
- automata motoros garázskapu
- napkollektorhoz csatlakoztatható 300 l-es indirekt melegvíz tároló (gáz és villamos fűtési lehetőség)
- 3 fázisú áram
Bármilyen további kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésre, a nap folyamán bármikor. Megnézni hétvégén lehet egyeztetett időpontban.
Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérjük.