- 1
Budapest XII. kerület
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XII. kerület
-
642 m2
Alapterület
-
945 m2
Telekterület
-
10 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 642 m2
- Telekterület 945 m2
- Szobaszám 10 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8111456
- Négyzetméter ár 864 486 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 4
- Építés éve 2001
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
TULAJDONOS eladásra kínál egy 642 m2-es 5 szintes házat 945 m2-es telken a XII. kerület Rácz Aladár utcában a Széchenyi-hegyen. A 2001-ben épült ingatlan 5 szintes: garázsszint, 3 azonos méretű lakószint és tetőterasz. A garázsába 3-5 autó fér el, a 3 lakószinten összesen 10 és fél szoba került kialakításra, a 110 m2-es tetőteraszról pazar városi panorámában gyönyörködhet.A per és teher mentes ingatlanban jelenleg a következő helységek találhatóak: 2 amerikai konyhás nappali étkezővel, 8 + 1 fél szoba (hálószobák, dolgozószoba, könyvtár, házimozi szoba, fitness/szaunaszoba), 4 fürdőszoba (3 kád, 4 zuhanyzó, 4 bidet, 5 wc), 2 mosókonyha, 6 tároló/gardrób.
Extrák: ● szauna, ● légkondícionálás (12 beltéri, 3 kültéri egység), ● 2 kandalló, ● 4 bidet, ● riasztó rendszer, ● video kaputelefon, ● automata öntözőrendszer, ● automata kertkapu és garázskapu, ● házimozi szoba, ● szúnyogháló, ● elektromos redőnyök az ablakok egy részén, ● fűthető gépkocsi lehajtó, ● kerti világítás, ● fáskamra/kerti szerszám tároló, ● nincs légvezeték a házhoz minden közmű földkábelen érkezik, ● gigabites optikai internet, ● beépített szekrények, ● beépített polcrendszer és szekrények a garázsban, ● nagy teraszok, ● városi panoráma a 2., a 3. szintről és a tetőteraszról, ● az utcában a parkolás ingyenes.
Közlekedés: az ingatlan a zsákutca utolsó háza ezért nincs átmenő forgalom, 53-as busz kb. 5 perc gyalog, autóval minden egyéb alapvető szolgáltatás 5-10 perc alatt elérhető.
Csatolt alaprajzok:
1.) földszint
2.) I. emelet
3.) II. emelet
A ház egyik nagyon nagy előnye a méretéből is adódik. A beépíthetőségi paramérerek jóval kedvezőbbek voltak 2001-ben, mint jelenleg. Az ingatlan L6-XII-Sz1 övezeti besorolású. A jelenlegi szabályozás mellett erre a telekre már csak egy 2/3 ekkora épület építhető mint a jelenlegi épület - 6,5 m maximális épület magassággal -, így egy teljes szinttel kisebb épületet lehetne csak felépíteni erre a telekre. A jelenlegi szabályozás mellett a XII. ker. Hegyvidéken nem építhető ilyen magasságú épület mint ez a ház, mely egy garázsszintből és három teljesértékű lakószintből áll. Ezen szabályozás miatt csak egy szinttel kisebb épületet lehetne építeni, egy garázsszint, egy teljes értékű és egy döntött tetős tetőtérbeépítéses emelettel.
Ár: 1.400.000,- EUR
Időpontegyeztetés miatt, további fotókért, információkért kérem hívjon telefonon.
Ingatlanközvetítők, ingatlanügynökök kérem NE keressenek.