Budapest XI. kerület, Sashegy XI. ker

Az ingatlan leírása

Ingatlan Az eredetileg 1896-ban épített birtokház a Hegyessy családi ültetvény központi épülete volt. A két szintes épület alapterülete 246 m2, melyhez 60 m2 terasz tartozik. A földszinten kerül kialakításra a nappali, a dolgozó szoba, a konyha, az étkező, a fürdőszoba és a wc és egy szabadon berendezhető kb. 50m2-es terület (pl.: vendégszoba, privát wellness, tároló stb.) Az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kialakítása van folyamatban. Műszaki Állapot Érvényes építési engedéllyel rendelkező épület. Az épület felújítása 2020-ben megkezdődött. A jelenlegi műszaki állapotban elkészült az ingatlan külső szigetelése és színezése, a mennyezet és padlóhűtés/fűtés csövezése, az elektromos alapcsövezés, a tetőhéjalása és a földszinten a belső vakolás. Műszaki megoldások: hőszivattyús hűtés/fűtés és melegvíz ellátás. Az épület külső megjelenését nem lehet módosítani, viszont a helységek belső elrendezése alakítható. Parkolás A telken fedett gépjárműbeálló kialakítása tervezett. Környezet Az ingatlan turisztikailag védett erdőövezetben helyezkedik el, melyben a meglévő épületek fennmaradhatnak, de új építés nem engedélyezett. Osztatlan közös tulajdonú telken fekszik az ingatlan, melyhez kizárólagos használati megállapodás alapján 2, 600 m2 körbekerített terület tartozik. A jelenlegi tulajdonos, egyedi megállapodás alapján, vállalja a kivitelezés befejezését az új tulajdonos igényei szerint. (705) Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hivatkozzon a 705. számú ajánlatra! Irodánk címe: 7400 Kaposvár Irányi D. u. 9.