- 1
Budapest III. kerület, Testvérhegy
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest III. kerület
-
149 m2
Alapterület
-
1 060 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 149 m2
- Telekterület 1 060 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/7794808
- Négyzetméter ár 1 476 510 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Örökpanorámával Testvérhegy hegyoldalról polgári jellegű körbejárható családi ház azonnali birtokba vételi lehetőséggel eladó!
- téglalap alakú 20 x 53 méteres enyhén lankás telek
- eldugott, rendkívül csendes, de könnyen megközelíthető kis utcában
- összközműves telek, ásott kúttal, két kerti csappal, széles utcafronttal
- előkertben parkolási lehetőség akár 4 autó számára, ebből kettő fedett helyen, a ház előtt könnyű parkolás további autók részére, nincs szembe szomszéd
Az ingatlan tehermentes, két tulajdonosa van, székhely nincs bejegyezve.
Az épület eredetileg földszintes elrendezésű 122 nm hasznos alapterülettel, majd 2006-ban a jelenlegi tulajdonosa végzett felújítást és átalakítást, mely során az egyik hálóból lépcsőn keresztül közelíthető meg egy 27 nm-es emeleti élettér, ahonnan nyílik terasz az örökpanoráma felé.
Méretek:
A földszinti alapterület: 122 nm
A hozzáépítés emeleti területe: 27 nm, összesen 149 nm lakható terület
A hozzáépített emeleti szoba mellől nyílik egy padlástér, amely jelenleg 31 nm pakolható teret kínál, az esetleges tető megemelése után kb 50 nm-nyi kialakítható élettér állhat rendelkezésre.
A pince, mely 80 cm-rel van csupán a jelenlegi földszint vonala alatt, az épület mögötti hátsó rész tereprendezését követően válhat földszintté is, három helyiségből áll, felújítást követően lakható része lehet az ingatlannak. A telek hátsó traktusában áll egy felújítandó 25 nm-es téglaépület, akár nyári laknak, nyári konyhának, medence gépészetnek, tárolónak is funkcionálhat felújítást követően.
A földszinti terasz területe: 15 nm
Az emeleti terasz területe: 13,5 nm, mindkét terasz panorámás
A körbejárható családi ház a ’40-es években épült, kisméretű és nagyméretű (B30-as) tégla falazattal, polgári jelleggel, külön konyha étkezővel, hallal, nappalival és hálószobákkal. Az egyik hálóból terasz nyílik a kert irányába, kilátással a panoráma felé.
A 2006-ban történt felújítás:
Külső homlokzaton 10 cm Dryvit szigetelés, az emelet ráépítés, emeleti terasz kialakítás, új cserépfedés, új nyílászárók a Magyarországon elérhető legnívósabb Jankó fa ablakok dupla üvegezéssel. A nappaliban csiszolható eredeti tölgyfaparketta található. Az épület riasztóval kiépített. Modern kialakítású konyhabútor, beépített Elektrolux főzőlappal, elektromos sütővel és elszívóval.
Fűtés:
A pincerészen egy turbós Junkers kazán felel a fűtésért, a fenti fürdőben áll rendelkezésre villanybojler, meleg víz tárolására. Radiátorok adják le a hőt, egyenként thermofejjel a leadott hő helyiségenkénti változtatáshoz. A földszinti élettér közepén a hálók és a konyha irányába épített fatüzelésű cserépkályha használható. Külön kéménye van a kazánnak is és a cserépkályhának is.
Az utca, a csend, a kevés szomszéd és a telek adottságai páratlanok, a rajta álló ház pedig egy kiváló lehetőség átformálhatósága miatt és az esetleges felfrissítés, modernizálás után igazi otthonná varázsolható.