Budapest III. kerület, Rómaifürdő
-
Kínálati ár: 259 000 000 Ft
Kalkulált ár: 660 714 Є -
200 m2
Alapterület
-
873 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 200 m2
- Telekterület 873 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8342695
- Négyzetméter ár 1 295 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Központi fűtés
- Szintek száma 3
- Építés éve 1991
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Drivytolt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nem
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
A ház jelenlegi kialakítás szerint 2 lakásos. Így is használható, de egybe is nyitható.
216 m2
6 szoba
873 m2 telek
3 autónak garázs
2 lakószint + pince
A ház 1991-ben épült, 2007-ben felújításon esett át.
Szigetelést kapott, nyílászárókat és a tetőt is cserélték, és rendbe hozták a ház homlokzatát.
Kialakítása szerint:
pice szint (39 m2):
lépcsőház, gépészet – kazánház, tároló
Jelenleg az emeleti lakrészből közelíthető meg.
földszint (57 m2):
2 szoba, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba, wc
Ez a szint átlagos állapotú. Itt található még egy lépcsőház, mosókonyha wc-vel,
valamint egy 31 m2-es garázs, melyben 2 autó parkolhat.
Ám a jelenlegi kialakítás szerint ezek már az emeleti lakáshoz tartoznak.
Erre a szintre egy fedett, hangulatos, napsütéses verandán keresztül juthatunk be.
emeleti szint (89 m2):
amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba
(az egyik kádas a másik zuhanyzós), közlekedő és erkély
Tehát, a ház jelenleg 2 lakásból áll. A földszinti átlagos állapotú lakás, az emeleti jó állapotú. Az emeleti lakás a földszintről megközelíthető, akárcsak a pince. Mindkét lakrész egymástól független önálló bejárattal rendelkezik. De ha valaki egybe szeretné nyitni a 2 lakást, azt a földszinten 1 fal kibontásával megteheti, úgy egy rendkívül jól élhető nagy házzá alakíthatja!
A ház fűtését gázkazán szolgáltatja, mely a kisebb lakásban radiátorral,
a nagyobb lakásban pedig padlófűtéssel és fan-coil hűtő-fűtő rendszerrel oldja meg.
A melegvizet villanybojler adja. Továbbá beépítésre került egy elektromos kazán is,
mellyel megoldható a fűtés, illetve lehetőség van napaelemek felszerelésére,
illetve geotermikus fűtési megoldásra is.
A ház extrái:
riasztó
automata kapu
automata garázsajtó
kamerás kaputelefon
biztonsági bejárati ajtó
automata öntözőrendszer
beépített konyhabútor és gépek
légkondicionáló a nagy lakásban
kiépített árnyékoló a terasz felett
A kertben hangulatos nyári konyha található, épített tűzhellyel, grillezővel.
Remek hely a család vagy akár barátok fogadásához.
A telek füvesített, rendezett, hangulatos, zöld…
A kertben fúrt kútról kialakított öntözőrendszer található.
A déli tájolásnak köszönhetően a ház világos, napfénnyel teli.
A telken kiépítésre került plusz egy garázs,
továbbá a ház előtt még 2 autó parkolhat kényelmesen.
A ház lokációja remek.
Autóval a belváros több irányból is egyszerűen megközelíthető,
könnyen elérhető a rakpart, az M0-s autópálya, és a belváros is.
A környék közösségi közlekedése jó, buszok, éjszakai busz, HÉV pár perces gyaloglással elérhetők.
A car sharing szolgáltatók parkolási zónáin belül van a ház.
A közelben kisbolt és bevásárlóközpontok is (Aaldi, Auchan, Csillagvár) találhatóak.
Pár perc biciklivel a Grafisoft park.
A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, szépségszalon, jógaterem, sportolási lehetőség, strand.
A méltán népszerű Római-part az utca végében…!
A ház rugalmasan megtekinthető.
Várom hívását, akár hétvégén is.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (4 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 20 353
