- 1
Budapest III. kerület, Csillaghegy
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest III. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest III. kerület
-
300 m2
Alapterület
-
748 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 300 m2
- Telekterület 748 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/8183327
- Négyzetméter ár 1 163 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2002
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Csillaghegy egyik közkedvelt és kellemes utcájában eladóvá vált egy nagycsalád számára is kényelmes, frissen felújított házikó.LOKÁCIÓJA /INFRASTRUKTÚRÁJA egyenesen tökéletes!
Csendes-békés mellékutcában található, kulturált környezetben, jó szomszédságban.
BKK-buszmegálló gyalogosan pár perc. Bölcsi-ovi-suli nagy választékban áll rendelkezésre a közelben. Csillaghegy központja közelsége miatt valamennyi kereskedelmi szolgáltató sétatávolságon belül található.
Bár a Duna tisztes távolságban van, mégis lejuthatunk a Római-parti sétányra 4-5 perc alatt gyalog, vagy kerékpárral 2-3 perc alatt már a szépen felújított eurovelo 6-os kerékpárúton is vagyunk...
AZ ÉPÜLETET 748 nm-es kert öleli körbe. Ez már lehetővé teszi a kellő intimítást, a szomszédoktól megfelelő szeparáltságot.
A 3-szintes ház fő életterét a földszint adja. Itt jól elkülönül a nappali tér: tágas konyha, ami az étkezővel csatlakozik a nagy belmagasságú nappalihoz. Az előszobában találjuk a vendég-wc-t, tárolót és egy mosókonyhát.
Nagy előnye a háznak, hogy a 143 nm-es földszinten helyet kapott a hátsó traktusban egy komplett hálótér is: 1 nagy és 2 kisebb hálószobával, gardróbbal, fürdőszobával.
A tetőtérben kialakított 3 hálószoba és fürdőszoba lehetővé teszi a családtagok számára, hogy mindenki zavartalanul elvonulhasson a maga "home office-ába".
- A tetőtérben további bővítési lehetőség adódik a padlástér beépítésével -(közműkiállások előkészítve).
A ház szuterén-szintje a rekreáció helyszíne: itt kapott helyet egy nagy edzőterem, a szauna-egy fürdőszobával, valamint itt található egy nagy tároló, gépészet és egy hatalmas dupla-állású garázs.
Még egy különlegessége a háznak, hogy roppant világos. Köszönhető ez a nagy nyílászáróknak és kedvező tájolásának: leginkább D irányába nyitott, a nappaliba beárad a lenyugvó nap is, a hálószobákat pedig a felbukkanó nap teszi már kora reggel barátságossá. A konyhát és nappalit körbeölelő teraszra bárhonnan kiléphetünk, a hálószobákból pedig egy fa szerkezetű pihenőteraszra juthatunk.
MŰSZAKI TARTALOM
A 2002-ben épült ház 2021-ben lett felújítva. Ennek során egy általános frissítést kapott, a földszinti hálórészen egy vadonatúj fürdőszobát külön szabályozható padlófűtéssel, rejtett világításokkal és megannyi apró ötlettel.
A földszinti ablakokra hőszigetelt alumínium redőnyök kerültek, elektromos irányítással.
A ház biztonsági rendszere is új lett. Az alap mozgás- és nyitásérzékelőkön túl a földszinti külső nyílászárók extra külső mozgásérzékelőkkel lettek ellátva, valamint egy komplett külső térfigyelő kamerarendszer védi a bentlakók biztonságát.
A felújítás során már az okosotthon funkciókra is figyeltek: a komplett világítás, elektromos redőnyök mozgatása, riasztórendszer valamint a kertben az öntöző és fűnyíró rendszer is távműködtethető.
A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, valamint az okosotthon kompatibilis hőszivattyús hűtő fűtő klímák, de a roppant hangulatos fatüzelésű kandalló is egy biztonságos fűtési megoldást biztosít.
AZ INGATLAN EXTRÁI : elektromos alumínium redőnyök, fűthető garázslejáró, nappaliban kandalló, teljeskörű riasztó rendszer- térfigyelő kamerarendszerrel, külső kamerás kapucsengő,
kerti locsolórendszer, inverteres klíma, okosotthon funkció