- 1
Budapest III. kerület, Csillaghegy
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest III. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest III. kerület
-
362 m2
Alapterület
-
910 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 362 m2
- Telekterület 910 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/7865896
- Négyzetméter ár 690 608 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Házközponti
- Szintek száma 4
- Építés éve 1998
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Csillaghegy központjában, hangulatos, egyedi családi ház eladó!
Lokáció:
Az ingatlan Csillaghegy központjához közel található. A HÉV megálló, orvosi rendelő, gyógyszertár, közért, pék, zöldséges, 2 perc kényelmes sétával elérhető. A megújult csillaghegyi fürdő (élményfürdő, 5 emeletes fürdőkomplexum 11 új medencével, többek között szauna parkkal, panoráma medencével. )
Tömegközlekedés:
A HÉV és buszmegálló az ingatlantól 270 méter távolságra van. (Az éjszakai járatnak is itt van a megállója)
Iskola, óvoda:
Óvoda az ingatlantól 200 méterre, az általános iskola néhány perc sétányira, középiskola egy HÉV megálló távolságra. A gyerekek reggeli logisztikája gyorsan elintézhető.
Az épület jellemzői:
1998-ban épült 38 cm- porotherm téglából. Jól átgondolt, kényelmes, a beosztása.
A különleges galériás nappali a kandallóval, az egész ház hangulatát meghatározza.
(Amikor beléptem, még én is azt mondtam, hogy ez igen! Pedig az elmúlt húsz évben jó pár ingatlant láttam belülről.)
A jelenlegi tulajdonos 2015-ben a következő felújításokat hajtotta végre:
- az összes külső nyílászárót lecserélte egyedileg gyártott, fa nyílászárókkal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
- Az épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, a fa homlokzatburkolat alatt plusz 10 cm kőzetgyapot szigetelés került beépítésre.
- A kanadai zsindely héjalás újra lett cserélve, vörösréz bádogozással
- Festés, parketta csiszolás-lakkozás, elektromos és épületgépészet felülvizsgálva
- a lépcsőre új burkolat került, és kicserélték a kapaszkodókat is
- bekötötték a riasztót a távfelügyeleti rendszerbe
Helyiség kimutatás:
Szuterén: 92,76 nm
- gépkocsi tároló: 30,04 nm
- raktár-kamra: 5,47 nm
- előtér-lépcsőház: 6,11 nm
- kazánház: 17,66 nm
- hobby szoba: 28,23 nm + 5,254 nm
Földszint: 127.9 nm
- előtér - lépcsőház: 17,83 nm
- kerengő + nappali: 36,05 nm + 30,38 nm= 66,43 nm
- dolgozó szoba: 17,81 nm
- konyha- étkező: 21,20 nm
- kamra: 1,48 nm
- mosdó: 3,23 nm
- terasz: 29,02 nm
-
Emelet: 101,26 nm
- nagy utcai szoba: 28,42 nm
- szószék, előtér: 7,60 nm
- garderobe: 5,60 nm
- garderobos hálószoba: 12,74 nm
- mosókonyha: 6,13 nm
- utcai erkélyes szoba: 11,97 nm
- mosdó: 3,24 nm
- fürdőszoba: 9,18 nm
- előtér, lépcsőház: 16,38 nm
- emeleti utcai erkély: 3,73 nm
Tetőtér: 25,59 nm
- szoba: 20,88 nm
- lépcsőház-előtér: 4,70 nm
- tetőtéri erkély: 4,95 nm
Kert, Udvar:
A ház hátsó udvara kimondottan csendes intim rész. Családi baráti összejövetelekre kivállóan alkalmas. Sütögetni, grillezni is remek hely.
2015-ben a kert felújítása is megtörtént.
- Sziklakert, virágok, amerikai tulipánfa, cseresznyefa, cyprus leylandok, japán birs, rengeteg bokor
– a kert automata öntözőrendszerrel, a gyep alatt vakond hálóval lett ellátva.
Parkolás:
A szuterénben kétállásos (30,4 nm) garázs szolgál az autók elhelyezésére. Az utcán még három autó parkolására van lehetőség a ház előtt.
Hívjon! Nézze meg! Szeressen bele!
Farkas Zoltán
Csillaghegy ingatlanspecialistája