- 1
Budapest II. kerület, Széphalom
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest II. kerület
-
140 m2
Alapterület
-
672 m2
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 140 m2
- Telekterület 672 m2
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8305478
- Négyzetméter ár 1 021 429 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1955
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!!
***HANGULATOS, EMBERLÉPTÉKŰ CSALÁDI HÁZ, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ SZÉPHALMON!***
AZ ÉPÜLET:
Kisebb családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, ám mégis csendes mellékutcában található, pince + földszint + emelet beépítéses családi házat. A 672 m2-s önálló telken lévő, összesen ~140 m2 területű felépítmény alsó szintje az 1950-s években épült, majd a felső szint kb. a 2000-es évek elején lett ráépítve. Anyaga tégla, hőszigeteléssel ellátva. A lakóépület mellett található a kb. 18 m2 alapterületű garázs. Az épület körbejárható.
Az épület több korszerűsítésen is átesett és összességében jó/felújított állapotúnak mondható. Legutóbbi felújítása 2020-ban történt. Nyílászárói új műanyag ajtók és ablakok, amik redőnnyel ellátottak.
A földszinten lett kialakítva a tágas (36 m2-s) északnyugat- és délkeleti fekvésű amerikai konyhás nappali a mellette lévő kényelmes étkezővel, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint az előszoba-közlekedő. A nappaliból közelíthető meg a 14 m2-s beépített terasz, ami a tágas kert felé néz.
Az emeleti szinten - ahová egy masszív és biztonságos fémvázas lépcső vezet fel - három szoba, egy kényelmes fürdőkádas fürdőszoba és a közlekedő található. Az egyik szoba jelenleg dolgozóként és gardróbként funkcionál, de kiválóan alkalmas gyerek-, vagy vendégszobának is. A szülői hálószobához, tartozik egy 6,6 m2-s erkély is, ahová akár asztalt és székeket is ki lehet tenni.
A télikertből egy további fedett teraszra léphetünk ki, ahonnan megközelíthető a kert és a külső úszómedence. A medence vizét vízforgató rendszer tisztítja, illetve a víz melegítését, a medencéhez kiépített napelem rendszer biztosítja, így a kellemes úszási lehetőség tavasztól őszig áll az itt lakók rendelkezésére. A kertben található egy kerti sütő és egy kialakított pihenőhely, ahol családi- és baráti összejövetelek, intim környezetben is megtarthatóak.
A ház alatt található az összesen kb. 25 m2-s két helyiségből álló pince, egy 9 m2-s fa szerkezetű előtérrel, ami tárolóként használatos. A kert végében egy kis méretű faház is ki lett építve, ami további lehetőségeket kínál. Kisgyerekeseknek kifejezetten praktikus a tágas kert, ahol akár homokozó és mini játszótér is kialakítható! :)
Az otthon melegét kondenzációs gáz-cirkó kazán szolgáltatja, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten pedig radiátoros fűtéssel kialakítva.
REZSIKÖLTSÉGEK:
A hőszigetelésnek és a hő- és hangszigetelt nyílászáróknak köszönhetően, az épület hőháztartása jónak mondható. Jelenleg a gáz átalány 32.000Ft/hó, ami kifejezetten kedvezőnek számít, a jelenlegi energiaárak tekintetében! A villany fogyasztás ~8.000-10.000 Ft/hó, a vízfogyasztás pedig ~4.000-5.000 Ft/hó összegre jön ki.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
A közelben található a Máriaremetei Kegytemplom, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 15 percen belül elérhető. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 10 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám…
Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot.
A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A, 164, és 264-s autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros.
AJÁNLOM:
Fiatal családoknak, pihenésre és kényelemre vágyó középkorúaknak, de akár „fiatalosabb” nyugdíjas korosztálynak is egyaránt. A házból kilépve, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és nyugodt zöldövezeti életvitelhez elengedhetetlen.
Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!