Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu
-
Kínálati ár: 219 000 000 Ft
Kalkulált ár: 574 803 Є -
284 m2
Alapterület
-
1 015 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 284 m2
- Telekterület 1 015 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/8301360
- Négyzetméter ár 771 127 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Geotermikus
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Drivytolt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nem
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, ami jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a Hüvi-nek köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető. Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, kellemes itt élni!
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős családiház egy 1015nm-es telken épült csendes mellékutcában 1991-ben. Földszint + emelet, valamint az épület alatt pince helyezkedik el. A telek összközműves, a kert gondozott, kényelmes belső utacskákon lehet megközelíteni a kiépített tűzrakóhelyet, a részben telekbe süllyesztett kerti tárolót, ahogy a ház teraszait is. A kertben fúrt kút is van, amely jelenleg az Öntözésben segít. Az épület bejáratáig és a garázshoz térkövezett gyalog- és gépkocsibejáró vezet.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ház-az utcától távolabb helyezkedik el, barátságos, gyönyörű állapotú. Kiváló lehetőség nagyobb családnak is.
A ház és a lakás két nagyobb felújításon esett át. Az első 2014-ben volt, amikor a lakásban került minden felújításra, cserére, míg 2019-ben a ház külseje újult meg, szigetelést is kapott. A felújítások során hőszivattyús fűtésrendszer is készült a gázkazán mellé, valamint napelem is felszerelésre került. Ugyancsak élvezhetjük a vízlágyító/tisztító berendezés előnyeit.
A ház bejáratán belépve egy igen tágas tér fogad minket, hiszen egy légtérben található az előtér, a konyha (melynek használatát kamra is segíti), az étkező és a nappali, amit még tágít a körbe üvegezett télikert. Ezen a szinten is megtalálunk ugyanakkor két jó méretű hálót is, valamint természetesen egy vendég WC-t, mindennel felszerelt fürdőt (mosdó, kád, WC, zuhanyzó), valamint beépített szekrényt és egy gardróbszobát is.
Az emeletre a kényelmes lépcsőn felmenve ott is egy tágas helyiség fogad minket. Ezen a szinten a télikert feletti rész hangulatos légtérként bővíti a teret, míg a mögötte lévő szoba akár teljesen is leválasztható. A szint középső részében is több minden kialakítható a fenti nappalitól kezdve dolgozó-, játszószoba, de háló is egyaránt. A szinten ezen a téren kívül két nagy háló, mindennel felszerelt fürdő és egy gardróbszoba került kialakításra.
A ház alsó szintjét a kazánház, a garázs és két nagy tároló foglalja el.
A ház jelenleg már nem lakott, így akár azonnal is birtokba vehető ez az igazán jó beosztású, szép, jó terekkel rendelkező, modernizált ingatlan. A vételár tartalmazza a bútorokat, gépeket, melyek nagy része a képeken látható.
HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes területe 284nm, amit növel a majd 33nm nagyságú terasz. A lenti nappali a télikerttel 35,5nm, a konyha az étkezővel 18nm, a lenti szobák 25nm és 11,9nm nagyságúak. Az emeleten a jelenleg egy légtérben lévő szobs és nappali bruttó 60nm, mag a szobák 13,2-13,2nm.
Belmagasság a földszinten: 2,7m, az emeleten a minimális belmagasság is 1m felett van, a teljes magasság 2,65m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést a hőmérséklet függvényében vagy hőszivattyús rendszer, vagy gázkazán biztosítja. A melegvizet gázbojler biztosítja. A költségeket napelemes rásegítés csökkenti. A meleget a köves helyiségekben padlófűtés, a többi helyiségben radiátorok szolgáltatják. Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik. A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.
KÖLTSÉGEK:
Az eddigi fogyasztás alapján a ház fenntartása gazdaságos, nem igazodik annak méreteihez.
PARKOLÁS:
A parkolás a ház alatti garázsban jelenleg 1 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség telken belül.
Irányára: 219 MFt
Lotus House azonosító: 1816
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (25 fotó)
Mutasd az összes képet (25 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 70 773
Dr. Hannig Éva
