Békéscsaba

Az ingatlan leírása

Békéscsaba presztizs környékén ELADÓ felújítandó kádár kocka melléképülettel , nagy telken

Ritkaság a csatornaparton – álmai otthonának alapja, presztízskörnyéken , az Árpád soron
Fedezze fel Békéscsaba egyik legértékállóbb és méltán irigyelt utcáját, az Árpád sort, ahol a vízparti nyugalom és a városi elegancia természetes harmóniában élnek egymás mellett – és ahol évente 1-2 ingatlan cserél gazdát.
Ebben az utcában egy összközműves telek jelenleg 25 M Ft feletti áron vehető , ha egyáltalán akad ami eladó !!
Kivételes, zöldövezeti miliőben kínálunk egy klasszikus, polgári stílusú családi házat, amely felújítás után újra régi fényében tündökölhet, vagy akár modern luxusvillaként születhet újjá.
Ez nem csupán egy ház – hanem életstílus, egy nyugodt, elegáns élet ígérete.
____________________
A ház jellemzői :
Az ingatlan 1970 körül épült, korát megelőző műszaki igényességgel: dupla vízszigetelés, vastag tégla falazat, erős beton alap és lábazat , hibátlan szerkezeti állapotban.
A nettó 103 m² lakótérben három szoba, tágas közlekedő , konyha, kamrák és tágas fürdő kapott helyet, míg a 10 m²-es, üvegezhető terasz ideális egy napfényes télikert vagy előtér kialakításához.
A házban 3 fázis (3×16A), éjszakai áram, gázfűtés és három gyönyörű csempekályha gondoskodik a komfortos és rugalmas fűtési megoldásról.
Energetikai besorolása : H
Belmagasság : 2,91 m , elegáns , teres , levegős
A tetőtér beépíthető, így az új tulajdonos akár bővítheti is az életteret – legyen szó elegáns hálószintről, dolgozószobáról, privát wellnessről vagy panorámás társalgóról. ( statikus szakvéleménye alapján )
____________________
Telek és lehetőségek :
A 951 m²-es, napfényes, széles telek valódi ékkő:
kényelmesen elfér rajta medence , kültéri konyha, szaletli vagy vendégház, és az extra nagy előkert kialakítás akár egy közvetlenül utcára nyíló duplagarázs építését is megvalósíthatóvá teszi .
A növények gazdaságos locsolását egy ásott kút biztosítja .
A különálló tégla melléképület (jelenleg nyári konyha, tároló és szerszámos) átalakítható – akár borospince, hobbiműhely, vendéglak vagy kis apartman is lehet belőle vagy akár dupla garázs !
A telek 30%-os beépíthetősége akár bruttó 285 m² összterületig bővítést is enged – így a ház valóban együtt tud növekedni új tulajdonosa álmaival.
____________________
Lokáció – minden, ami számít, karnyújtásnyira
Az Árpád sor nemcsak Békéscsaba egyik legnemesebb és legkeresettebb utcája, hanem életminőség is.
Minden, ami a kényelmet szolgálja, pár perces közelségben elérhető:
• LIDL, ALDI, SPAR, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő
• bölcsőde, óvoda, iskola a mindennapi rutinhoz
• a Csaba Park karnyújtásnyira , a belváros autóval 2 percnyire
Igazi „minden itt van, de a város zaja sehol sem” életérzés.
____________________
Finanszírozás – a jövő otthona már ma
Az ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon, azonnal birtokba vehető, és kiválóan alkalmas különféle finanszírozási formákra:
CSOK+, Otthon Start program, piaci hitel
Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy olyan lokációban, ahol az ingatlanpiac már évek óta stabilan prémium kategóriás maradt.
____________________
Összegzés – egy ház, ami arra vár , hogy új életre keljen az új tulajdonosa által
Ez a ház tökéletes szimbiózisa a tradíció és a lehetőségek világának.
Erős alapok, elegáns térarányok, fény, stabilitás és egy presztízs környezet, ahol az érték nem kérkedés, hanem természetes .
Ár: 56,99 millió Ft

Minőségi élet , minőségi környezetben , éljen a lehetőséggel , most !

H-P : 9-19 , Sz : 9-17 óra között