- 1
Balatonszepezd
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Balatonszepezd
-
85 m2
Alapterület
-
970 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 85 m2
- Telekterület 970 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/7891251
- Négyzetméter ár 892 941 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1992
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Eladó Balatonszepezden hangulatos, vízközeli nyaraló, nagyméretű (974 m2) telekkel.
Az ingatlan Balatonszepezd központjában, annak egy csendes utcájában található, 6 perc sétára a strandtól. Az épület 1992-ben épült, 85 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, csak részben alápincézett (18 m2), melyet tároló/ billiárd szobaként használnak.
A földszinten (38m2) található egy előszoba, nappali, konyha, étkező, wc és egy nagyméretű terasz, mely nem számít bele az alapterületbe. A tetőtér kissé megemelt, így kellemes belmagassággal bír, 32 m2 a tényleges hasznos alapterület (+terasz). Itt két hálószoba, egy kádas fürdőszoba és a szobák előtt húzódó, déli fekvésű, tágas terasz lett kialakítva nagyszerű kilátással a Balaton felé.
Az ingatlan műszaki állapota korának megfelelően jónak mondható, karbantartott. Jellemzői: Bramac cseréptető, fa ajtók és ablakok hőszigetelt üvegezéssel, vasbeton szerkezetű lépcső, mázas burkolat, csempe falburkolat, nyerskő lábazat, fehér terranova vakolat. Az ingatlan fűtése helyiségenként kályhafűtés, azaz 3 db. gázkonvektor a nappaliban és a két szobában, plusz egy fatüzeléses kályha a nappaliban. Nyáron a hűtése 2 klímaberendezéssel megoldott.
Az ingatlan beépítettsége 6,7 %, így kényelmes bővítésre is lehetőséget ad. Kertvárosias lakóterület kategóriába tartozik (Lke2). Ezen kategória pontos jellemzői: szabadon álló; 4,5 m max. épületmagasság; 20% beépítés; 800 m2 min. telekméret, 50% zöldterület. Ez által tehát az ingatlan akár 195 m2 alapterületre bővíthető és megengedett a 2 szint.
Az épületet hangulatos kert öleli, ahol gyümölcsfák, díszbokrok, egy kis dísztó és egy hozzá kapcsolódó filagória található.
A telken hátul egy régi épületet (15m2) láthatunk, melyet jelenleg nyári kuckónak, tárolónak használnak.
Balatonszepezd legnagyobb értéke, hogy vízparti partvonala 7 km hosszú, ennélfogva négy stranddal rendelkezik. Önkormányzat, háziorvosi rendelő, üzlet és étterem is található.
Budapesttől való távolsága 150 km, túlnyomórészben üdülőtulajdonosok élvezik a romantikus falu hangulatát.