Balatonfőkajár

Kínálati ár: 59 900 000 Ft
Kalkulált ár: 149 377 Є
180 m²

Alapterület
1 194 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Alapterület 180 m²
Telekterület 1 194 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/9053501
Négyzetméter ár 332 778 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 1991
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELSŐ TULAJDONOSÁTÓL ELADÓ 2 LAKRÉSZES IKERHÁZFÉL BALATONFŐKAJÁRON A BALATONTÓL 5 PERCRE!

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik csendes, zöldövezeti környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont vagy nyaralót!

Ez a 3 szintes, 180 m² alapterületű ikerházfél tágas élettérrel, saját, 1194 m²-es kerített kerttel és többféle fűtési lehetőséggel várja új tulajdonosát!

FŐBB JELLEMZŐK:

Falazat: 38-as tégla, dupla fallal elválasztva a szomszédtól → kiváló hangszigetelés
Tető: Bramac cserép, 15 cm-es üveggyapot szigetelés
Nyílászárók: modern, hőszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálóval, műanyag bejárati ajtó, fa beltéri ajtók.
Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
Villany: 3x16A (az építtető tulajdonos villanyszerelő mester volt.)
Burkolatok: járólap, parketta, laminált padló

Helyiségek elosztása:

Félszuterén (külön lakrész):

- 26 m²-es garázs ( a házon belül is megközelíthető)
- fürdőszoba, WC
- konyharész-nappali
- kazánház, tárolók

Földszint:

- illemhelyiség a bejárat mellett
- előszoba, kamra
- étkező-konyha
- nappali-terasszal
- hálószoba

Tetőtér:

- 3 hálószoba
-folyosó
-padlásfeljáró és tárolóhely
- tágas fürdőszoba zuhanyzóval és káddal

Telek:
- 1194 m²-es, ügyvéd által megosztott, kizárólagos használatú kert gyümölcsfákkal, teljesen elkerítve.
- Előkert, árnyas fával és sok szép virággal

A kert ideális pihenésre, kertészkedésre, gyerekek számára is biztonságos.

Környék és közlekedés:
Balatonfőkajáron elérhető: bölcsőde, óvoda, iskola, bolt, orvos, csodálatos, történelmi pincesor, kirándulóhelyek - szőlőhegy

Siófok 20 km., Veszprém 28 km, Székesfehérvár 27 km, Budapest autópályán 60 perc alatt könnyen elérhető.

Nagyobb bevásárlóközpont Siófokon és Balatonfűzfőn található. ( 20 km és 15 km )

Balatoni strand és szabadstrand (Balatonkenese, Balatonakarattya, Balatonvilágos) autóval pár perc.

Balatonfőkajár folyamatosan fejlődő település új kávézókkal, reggelizővel, kézműves pékséggel, food-truc-kal és a vadonatúj FEIND Borházzal.)

MIÉRT EZT VÁLASZD?

azonnal költözhető

gondozott, karbantartott állapot

nagy kert, tágas belső terek

nyaralónak, állandó lakhatásra, vagy akár befektetésnek is kiváló választás!

A házikó bármikor megtekinthető, további információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.