- Tulajdonostól 1
Budapest VIII. kerület
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VIII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest VIII. kerület
-
113 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 113 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7895873
- Négyzetméter ár 876 106 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
For english, please scroll down!Kiváló elosztású, nagyméretű, élhető terekkel rendelkező, kifejezetten tágas lakást keres? Kedveli a minimál stílust, vagy „csupán” egy nagyszerű befektetést keres?
Amennyiben a fenti kérdések bármelyikére igennel felelt, úgy biztosíthatjuk róla, hogy jó helyen jár! A lakás egy építészmérnökökben bővelkedő család tulajdonában van, akik nem csak szakértelmükkel, hanem két kezükkel is gondoskodtak arról, hogy most egy minden szempontból - minőség, közlekedés, befektetés - kiváló lakást tudjanak eladásra kínálni az alábbi részletekkel:
Lakás:
- Világos, nyugati fekvésű, csendes mellékutcára néző, 1. emeleti lakás
- 2015-ben építész tervek alapján teljeskörűen (víz, gáz, villany, aljzat, burkolatok stb.) minőségi anyagok felhasználásával felújított
- A munkálatokról részletes fotó és tervdokumentáció áll rendelkezésre
- Kiváló elosztású, kifejezetten tágas, élhető terekkel rendelkező lakás
- Minimál stílusú, egyedi részletmegoldásokkal
- Dohányfüst-mentes
- Alapterülete a tulajdoni lap szerint 98 m2, mely az állógalériáknak köszönhetően 113,58 m2-re bővült.
Technikai részletek:
- Fűtése nagy hatásfokú, Saunier Duval központi kondenzációs gázkazánnal, radiátorokkal, központi programozható termosztáttal történik.
- Magas minőségben felújított, hang- és hőszigetelt, redőnnyel ellátott nyílászárók.
- Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik.
- Rezsiköltségek:
Változó költségek (6 éves átlagfogyasztás alapján):
_Villany: 5.660 Ft/hó
_Gáz (fűtés + melegvíz): 6.520 Ft/hó
_Víz-csatorna: 3.854 Ft/hó
Fix költségek:
_Közös költség (felújítási alap, karbantartás, takarítás, szemétszállítás): 24.000 Ft/hó
Épület:
- 1920-as évek végén épült, korához képest kiváló állapotú
- Tégla építésű
- Lifttel rendelkezik
- Tiszta, karbantartott közös terekkel és belső udvarral
- Kiemelkedő közös képviselettel
- Rendezett pénzügyekkel, jelentős megtakarítási alappal rendelkezik
- Csendes, nyugodt és segítőkész lakóközösség
- 2020 novemberében az épület teljes gázhálózatának cseréje megtörtént
Környék:
- VII. és VIII. kerület határa – Rákóczi út
- Egy saroknyira található a környék legnagyobb zöldfelülete, a felújított II. János Pál Pápa tér
- Parkolás az utcán lehetséges, igény esetén a közelben teremgarázs bérelhető
- A lakás fekvésének köszönhetően Budapest szinte bármely pontja megközelíthető kötött pályás tömegközlekedéssel, így pontosan tervezhetőek az utazások. Elérhető közösségi közlekedések (a percek gyalog értendők):
_Metrók: M2, M4 - 3 perc
_Villamosok: 4, 6, - 8 perc; 24 – 4 perc
_Trolik: 76, 79, 73M, 80 – 4 perc
_Buszok: 5, 7, 110, 112, 9 db éjszakai – 1 perc; 7E, 8E, 108E, 110E, 133E – 5 perc
_Vonatok: Keleti Pályaudvar peronjai – 6 perc
- Szolgáltatások (gyalog):
_Üzletek: Aldi - 3 perc; Lidl - 10 perc; Arena Mall - 8 perc; Gyógyszertárak – 5 perc
_Sport: Parkok szabadtéri sportolási lehetőséggel; 4 edzőterem - maximum 9 perc
_Kultúra: Erkel Színház – 5 perc; Cinema City Arena – 8 perc
- Tanintézmények (tömegközlekedéssel):
_Egyetemek: ELTE – 14 perc; CORVINUS – 15 perc; BME – 20 perc; SOTE – 22 perc; NKE – 21 perc; BGE – 21 perc; PPKE – 17 perc; Állatorvosi Egyetem – 7 perc (gyalog)
_Iskolák
_Óvodák
Környéken várható városfejlesztések:
- A BKK és a Főváros évek óta napirenden tartja a teljes Kossuth Lajos utca és a Rákóczi út rekonstrukcióját és felújítását.
- A Liszt Ferenc repülőtérről a Keletibe (is) szeretnék befuttatni a gyorsvasutat, amely a teljes Keleti Pályaudvar vonzáskörzetét átalakítaná.
Adás-vétel:
-Vételár 99.000.000 Ft
-Közvetlenül tulajdonostól eladó
-Tehermentes
-Rövid határidővel költözhető
-A vételár részét képezik:
Minőségi, modern Gorenje konyhai gépek:
_beépített mosogatógép
_elektromos főzőlap
_sütő
_mikrohullámú sütő
_hűtő + fagyasztó
Egyedileg tervezett:
_beépített bútorok és lámpák
_kanapé
- Minden további bútor/berendezési tárgy megállapodás szerint.
- A lakás előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.
- Kérem, hogy délelőtt 10 és este 8 között hívjanak!
INGATLANOSOK KÉREM NE HÍVJANAK!
--------------------ENGLISH--------------------
Are you looking for an exceptionally spacious apartment with a nice layout and large living space? Do you like minimal style, or are you “just” looking for an excellent investment?
If you answered yes to any of the above questions, we can assure you that you are in the right place! The apartment is owned by a family of architects who used their professional experience and their handwork to ensure that they could now offer an excellent apartment for sale in all aspects - quality, transport, investment - with the following details:
Apartment:
- Bright, west-facing, 1st-floor apartment overlooking a quiet side street
- Completely renovated in 2015 according to architectural plans (water, gas, electricity, floor, coverings, etc.) using quality materials
- Detailed photo and design documentation of the renovation works are available
- Apartment with excellent layout, extra spacious living space
- Minimal style with unique detail solutions
- Smoke-free
- The official floor area is 98 sqm, which has expanded to 113.58 sqm due to the mezzanines.
Technical details:
- It is heated by a high-efficiency Saunier Duval central condensing gas boiler with radiators and a central programmable thermostat.
- High quality renovated, sound and heat insulated doors and shutters.
- Each utility has a unique meter.
- Living costs:
Variable costs (based on 6 years average consumption):
_Electricity: 5.660 HUF / month
_Gas (heating + hot water): 6.520 HUF / month
_Water channel: 3.854 HUF / month
Fixed costs:
_Common cost (renovation fund, maintenance, cleaning, garbage collection): HUF 24,000 / month
Building:
- Built in the late 1920s, in excellent condition compared to its age
- Brick construction
- It has an elevator
- Clean, maintained common areas
- Reliable property management
- Has arranged finances and a significant savings fund
- Quiet, peaceful and helpful residential community
- In November 2020, the entire gas pipeline system of the building was replaced
Area:
- VII. and VIII. district border - Rákóczi Street
- Around the corner is the largest green area of the neighbourhood, the renovated II. János Pál Pápa Square
- Parking on the street is possible. If required, a garage can be rented nearby.
- Thanks to the location of the apartment, almost any point of Budapest can be reached by fixed-track public transport, so trips can be planned precisely! Public transport available (minutes by walk):
_ Subways: M2, M4 - 3 min
_Trams: 4, 6, - 8 min; 24 - 4 min
_Trolleybuses: 76, 79, 73M, 80 - 4 min
_Buses: 5, 7, 110, 112, 9 nights - 1 min; 7E, 8E, 108E, 110E, 133E - 5 min
_Trains: Keleti Railway Station platforms - 6 min
- Services (by walk):
_Shops: Aldi - 3 min; Lidl - 10 min; Arena Mall - 8 min; Pharmacies - 5 min
_Sports: Parks with outdoor sports facilities; 4 gyms - max 9 min
_Culture: Erkel Theater - 5 min; Cinema City Arena - 8 min
- Educational institutions (by public transport):
_Universities: ELTE - 14 min; CORVINUS - 15 min; BME - 20 min; SOTE - 22 min; NKE - 21 min; BGE - 21 min; PPKE - 17 min; University of Veterinary – 7 min (by walk)
_Schools
_Kindergartens
Future urban developments in the area:
- BKK and the Capital have been keeping the reconstruction and renovation of the entire Kossuth Lajos Street and Rákóczi Street on the agenda for years.
- The Keleti Railway Station would be also a station of the new high-speed train from Liszt Ferenc Airport. That could increase the importance of Keleti’s neighbourhood.
Business infos:
- Price HUF 99.000.000
- For sale directly from the owner
- Loan and mortgage free property
- Available in short time
- The price includes:
Quality, modern Gorenje kitchen appliances:
_built-in dishwasher
_electric hob
_oven
_microwave oven
_refrigerator + freezer
Individually designed:
_built-in furniture and lamps
_couch
- All additional furniture / fixtures as agreed.
- The apartment can be visited at a pre-arranged time, even on weekends.
- Please call between 10 a.m. and 8 p.m.