• 300 m²

  Alapterület

• 1 800 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 300 m²
• Telekterület 1 800 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/7537036
• Négyzetméter ár 463 333 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 2
• Építés éve 2000
• Belső szintek
• Tetőtér beépíthető
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

Nyíregyháza belvárosában, a Selyem utcában, eladó egy 1800nm-es telken fekvő 400 nm ösz-alapterületű 160+50nm-s családi ház, 40nm pince, 60nm-s lakás, 40nm-s üzlethelység, és 48 nm-es különálló garázs. A telek két részből áll: 950nm gyümölcsös és 850nm díszkert.
További képek: https://www.youtube.com/watch?v=rLPnPPSm76c
Az ingatlanról készült videó:  https://www.youtube.com/watch?v=NGLrpB_xsXk A ház elegáns,  napfényes. Belmagasság:  3,14 m, és 3 m. Fűtés: gázcirkó -padlófűtés+radiátor- , az épület klímával felszerelt. A ház lakótérének összterülete 160nm, amelyhez egy 50nm-s terasz és egy 42nm-s pince tartozik. A ház padlástere Teljes mértékben beépíthető, vagy plusz emelet épithető rá. A házban 3 szoba (16nm, 16nm és 13nm), nappali (46nm), konyha (13nm), kamra (1, 5nm), étkező (15nm), 2 fürdőszoba (12nm és 8nm), 2 WC, gardrób (5nm) és egy gépház (4nm) került kialakításra. A korszerűen berendezett, utcafronti 40nm-s üzlethelység / Iroda kiadható vagy nagy forgalmú vállalkozásra  is alkalmas, mivel bejárata nem zavarja a családi ház és kertjének nyugalmát. Az üzlet felett található, szintén külön bejáratú 60nm-s lakás szerkezetkész állapotban van. A szigetelés, vakolat, villanyszerelés és a gáz-, vízvezeték kiállások kerültek kialakításra.  A ház  a lakás és üzlet külön helyrajzi számon is szerepelhet, vagyis társasházzá nyílvánitható.A 850nm-s parkosított kertet a ház épülete és épített kerítés veszi körbe. A belváros közelsége ellenére a zárt kert teljes nyugalmat biztosít a lakók számára. A kert déli fekvésű, a nap egész nap besüti. A díszkert öntözőrendszere fúrott kútról is üzemeltethető. A 48nm-s garázs 2 személyautó parkolására alkalmas, valamint tárolásra is van benne szabad hely. A természetes kőből épített grillező mellett egy 12nm-s kerti tároló található. A díszkert mögött egy szépen gondozott 950nm-s gyümölcsös fekszik, ahol cseresznye, szőlő, szilva, nektarin, őszibarack, málna, szeder, dió és körte terem minden évben.Az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció együttélésére  és/vagy vállalkozás, iroda üzemeltetésére . A ház pár 100 méteres körzetében: Művelődési központ, Szinház, Mozi, bevásárlóközpont, Orvosi rendelő, Iskola, Sportcsarnok, Uszoda, Korcsolya-pálya, és mintegy 300-400 méterre van Nyíregyháza ékköve a Bujtosi Tó- horgásztó, a tó körül futópálya,  szabadidőpark és szabadtéri színpad. Nyíregyháza város határában a Világhírű Sóstói Gyógyfürdő, és a szintén világhírű Sóstó ZOO Állatpark.

Mások ezeket is nézték még