- 1
Győr, Ménfőcsanak
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó sorház Győr
-
62 m2
Alapterület
-
700 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 62 m2
- Telekterület 700 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/5099480
- Négyzetméter ár 362 903 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Sorház
- Állapot Újszerű állapotú
- Szintek száma 2
- Építés éve 2006
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
A csendes kis utcából egy parkosított térburkolattal ellátott külső parkolóba érkezünk.A zárt belső udvarra kerti kapun vagy járművel elektromos kapun át juthatunk.(Kizárólag ehhez a rendszerhez kódolt kapunyitóval.)A kocsibeálló füvesített illetve térkőburkolatú.Egy saját és két vendég parkolót használhatunk.Itt kapott helyet a hulladéktároló(háztartási és komposztáló)Az udvar másik szegmensében a villanyóra található,ez fedett védve az időjárástól.Közvetlen mellette a tv tuner,és a fő főgázvezeték illetve a vízóra akna.Az épület sajátos megjelenését a külső fa burkolat teszi moderné.Amely az udvar felől is visszaköszön.Az ingatlan a sorház legnagyobb belső terű lakása.(Különbsége a két tetőtéri szoba helyett csak egy,és a fürdőben is nagy kétszárnyú ablakkal.)A biztonságot 6 pontos műanyag ajtó adja.A belső kétszintes lakrész alsó részén amerikai konyhás nappali,nappali kertkapcsolattal.A kibővített terasz kőburkolatú.Szépen kivitelezett fa kerítéssel.(Ez színben egyezik a ház faburkolataival,így is egységesebbé téve azt.)Kellően elszeparált a szomszédoktól így intimitását megtartva.Kerti csappal ellátott.A tér tágas a konyha-nappalival kapcsolódva szinte interaktív térré változik.Alkalmas kisebb családi összejövetelhez,zsúrokhoz,grillhez.Télen meghitt hangulatot áraszt.Nyáron egy medencével bővítve kellemes napozós időt tölthetünk.Akár csillagfényes esti borozásnak is helyszíne lehet.De a napsütéses madárcsicsergéses reggelen elfogyaszthatjuk a kávénkat is újság olvasás közben.Bármely időszakban pihenést és kikapcsolódást nyújt.nyitottsága sok természetes fénnyel látja el otthonunkat.(24nm)A lakótér kialakításánál fontos volt számunkra a színek és formák harmóniája.A letisztultság és otthonosság összhangja.A belső munkákhoz magas minőségű alapanyagokat használtunk.A burkolat lézer vágott olasz nagy méretű lapokból készült egyedileg tervezett megjelenéssel.Rugalmas por és szennyeződés taszító fugával.A mennyezetet gipszkarton munkák díszítik,díszlécekkel süllyesztett inox spotokkal. A Konyhabútor és munkapult sajátos formája és mérete egyedi tervezést igényelt.Trend bontó elrendezése,kényelmes nagy tároló helyeket rejt. Inox hatású munkalap,szál húzott víz zárókkal.Szín azonos korpusszal,a belső megjelenést is szem előtt óm élvédőkkel.Magasfényű ajtó lapokkal. Inox formatervezett sarok mosogató,groche csapteleppel.Műanyag nyílászárókat redőnnyel láttuk el.A felső szintre izgalmas vonalvezetésű lépcsőn jutunk.Az előtérben üveg betétes ajtókon szűrődik át a fény. Délelőtti napsütés különös játékát élvezhetjük.A fürdő szintén olasz lézer vágott nagy méretű lapokkal burkolt.A padlózat szintén az összhangot tartva.Üvegmosdó rocca szaniter(víztaszitó réteggel.)Kétszemélyes wellis masszázskád pezsgőfürdővel. Törölközőszárító is helyt kapott.A szobákban laminált padló burkolat.A hálószoba kényelmes udvarra néző kilátással,álmennyezetes..A második szoba a ház széllességével megegyező fél tetőteres.Velux ablakok velux fény és hővédő rolóval.A fal kitolásával teret nőveltünk.Igy beépített szekrény és rejtett tárolók kaptak helyet.Az előtérből jutunk a padlástérbe. Téglafallal leválasztott.(A házban egyedüli usb lappal elátott padozat,így alkalmas tárolásra.)A meleg víz és fűtés ellátást turbó gáz kazán látja el.(Évente kéményseprővel ellenőriztetve)radiátor,illetve egyedileg beépítettet padló fűtés emeli a komfort érzetet.Teljes klíma előkészítés.(Minden szobában csak a fej egységeket kell felszerelni,de erre nem volt szükség a jó fekvés és kellő árnyékolás mellett.)Riasztó előkészítve Tv lan telefon kábel is behúzva a szobákba.Életvédelmi relével ellátott a lakás.(A masszázskád követelménye)A lakás jól szigetelt,alacsony rezsijű.Központi elhelyezkedése miatt minden könnyen elérhető.Közelben buszmegálló,pékség,cukrászda,fagyizó.szolárium,szépségszalon,testkozmetika,konditerem,étterem,panzió.ovoda,iskola,