- 1
Budapest XX. kerület, Kossuthfalva
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó fejlesztési terület Budapest XX. kerület
-
-
Alapterület
-
32 871 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület -
- Telekterület 32 871 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/5078009
- Négyzetméter ár nincs megadva
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Fejlesztési terület
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Fejlesztési terület - Budapest, Soroksári - Kis-Duna part
Helyszín: Budapest XX. Soroksári, zsilippel szabályozott Kis-Duna partján, biztonságos magasságban a folyó felett,
Környezet: intézményi, kereskedelmi,
Megközelíthetőség: szilárd útburkolaton,
Közvetlen ráhajtás lehetősége: igen,
Telekméret: ,3,3 Ha (32.871 m2)
Telek alakja: szabálytalan (egyik oldal negyed-köríves)
Szabályozási Terv: I.- XX/SZ1-A (jellemzően szabadonálló beépítésű intézményi terület, ahol lakásfunkció megengedett)
Övezeti besorolás: I, (intézményi),
Legkisebb osztható telekterület: 3.000 - 5.000 m2,
Milyen épületek építhetők: - intézményi- lakó- kereskedelmi
Beépíthető alapterület felszín felett: 35 - 40%,
Beépíthető alapterület felszín alatt: ?
Építési magasság: 36 - 45 m
Szintterületi mutató: 2,6,
Zöldterület aránya: 35 - 40 %
Közművek: kontingensek bővíthetők,
- víz/csatorna: 94m3/nap,
- elektromos energia: 310 KW,
- gáz: 199 m3/nap,
Jogerős építési engedély: - nincs
Épület a területen: Az előkészítés alatt a terület és a rajta lévő építmények bérbe adhatók, akár a jelenlegi tulajdonos is vállalná a terület egy részének a bérlését. Az építkezés alatt pedig az irodai, raktározási, és esetleg a munkások szállás iránti igényét elégíthetnék ki a meglévő épületek.
A hasznosítás és részben a későbbi bontás szempontja miatt felsoroljuk a területen meglévő építményeket:
1. Irodaépület, 289 m2, kétszintes, közműves téglaépület.
2. Munkásszálló, 266 m2, földszintes, közműves téglaépület.
3. Kis csarnok, 387 m2, vázbeton és téglaépület, belmagasság 6 méter, víz-csatorna csak az üzemi épületben van. A csarnokban 5 tonnás futómacskás híddaru üzemel, közvetlen teherautóra való rakodási lehetőséggel.
4. Nagy csarnok, 1,249 m2, nyeregtetős, acélszerkezetű épület, tégla, drótüveg, cementkötésű lap oldalfal-borítással, 2 db 5 tonnás futómacskás híddaruval. Víz, csatorna ki van építve, de jelenleg nincs használatban.
5. Egyéb üzemi épületek, kazánház, TMK épület, és kisebb raktár épületek.
Környezetszennyező tevékenység a területen, vagy a szomszédos telkeken: nem,
Környezetszennyezési felmérés és jegyzőkönyv készült: nem,
Régészeti feltárások: nem indokolt,
Nagynyomású gázvezeték, vagy nagyfeszültségű távvezeték a telken/felette: nincs,
Bejegyzett szolgalmi jog és jogosultak: --
Megjegyzés: A terület fejlesztését mindenképpen Pesterzsébet Stratégiai Tervéhez illeszkedően célszerű előkészíteni, mely terv a Duna-parti sávot kiemelt lakó- és rekreációs célú fejlesztési területként kezeli. Ebből a szempontból ez a terület kiemelten jó helyen van, hiszen egy esetlegesen építendő lakópark kiszolgáló egységei, különösképpen a szabadidő létesítmények kerülhetnének a területre, melyek a területen kívülről jövők számára is könnyedén megközelíthetők, így emelvén azok forgalmát.
Tulajdoni hányad: 1/1
Eladási mód: ingatlanként -vagy cégtulajdon 100%-a,
Indikatív eladási ajánlat
Kínálati ár: 1 700 000,- €uro (51,7 €/m2)
A feltüntetett ár nem tartalmaz Áfát
Jelen ismertető tájékoztatás céljára készült megbízói információk alapján. Figyelemmel erre, ajánlati kötöttség nem terheli a Pálffy és Sedró Kft-t.