- 1
Budapest XXII. kerület, Baross Gábor telep, Kőház sor 13.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XXII. kerület
-
175 m2
Alapterület
-
302 m2
Telekterület
-
3 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 175 m2
- Telekterület 302 m2
- Szobaszám 3 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/4924721
- Négyzetméter ár 210 857 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Budapest XXII. kerületében, annak úgynevezett Baross Gábor-telepként ismert városrészében, azon belül is a XIII. utca Ispiláng utcai végénél található Kőház sor utca 13-as szám alatt helyezkedik el.
A Baross Gábor-telep Nagytétény határán és Budatétény tőszomszédságában fekszik. Kertvárosi hangulat jellemzi, Budapest legdélebbi részén, mégsem szenved hiányt tömegközlekedési lehetőségekből, még éjszaka sem. Könnyen felismerhető a számozott utcáiról. A közelben található Campona bevásárlóközpont igen közkedvelt ezen a környéken.
MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Az ingatlan a számozott utcák között helyezkedik el, nevezetesen a XIII. utca legvégén, ahol két nappali (114, 214) és egy éjjeli (914) buszjárat megállója is megtalálható. Ezen járatokkal könnyedén bejuthatunk Budapest belvárosába a nap minden szakában.
Az ingatlan gépjárművel történő megközelítése szintén könnyedén lehetséges Budafok felől a Balatoni útról, illetve a Dózsa György útról is, ami az M0-ás autóútról és a Nagytétényi útról is elérhető. Parkolni az utcák mentén lehetséges.
TELEK ISMERTETÉSE
Az ingatlan együttes egy 302 m2-es északkeleti és délnyugati tengelyű két téglalapra osztható telken áll. Felszíne sík, viszont az északról határolt XIII. utca terepsíkja 3,00 méterrel feljebb található, így az ott található bejáraton a nagyobb ház 2. emeletére érkezünk meg. Nyugatról egy betontámfal határol el a magasabb terepszintű szomszéd telektől. A többi oldalról már azonos a talaj szintmagassága, így kerítéssel megoldott a határolás. A déli bejáratnál kapun keresztül jutunk be a kertbe és onnan érhetünk be mindkét házba. A két ház közötti hátsó udvar térkővel burkolt.
INGATLAN BEMUTATÁSA
A kisebb lakóház 2005-ben épült hagyományos építési technikával, mely kétszintes 57 m2-es 2 + 1 félszobás lakást foglal magába, 2,6 méter belmagassággal. A villany és gáz egyedi mérős, a víz a másik lakással összekötött, gázcirkó fűtésű. A szennyvíz csatorna nincs bekötve, szennyvíztartállyal megoldott, így az ingatlan nem összközműves.
A nagyobb épület az 1930-as években épült szintén hagyományos építési technikával, majd az 1990-es évek elején felújították kívül-belül. Azóta a 21 m2 terasz és annak fedele lett hozzáépítve 10 éven belül. Az alsó szinten egy 75 m2 nagyságú lakás, míg az emeleten egy 69 m2-es vendéglátóhelység üzemel jelenleg, amit a lakáson kívüli lépcsőn, vagy a XIII. utca felöli bejáratról közelíthetünk meg. Aki nem kívánja tovább üzemeltetni a helységet, lakássá alakítva, 3 teljesen külön bejáratú lakrésszé alakíthatja át. A műszaki adottságok a kisebb lakáséval megegyezőek. Közös vízóra, külön villany és gázóra, szennyvíz csatorna nincs bekötve.
A tulajdoni lapon feltüntetett 302 m2 telekméret megegyezik a valósággal.