- 1
Budapest XIII. kerület, Angyalföld, kertvárosi részén a Béke út közelében
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XIII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XIII. kerület
-
795 m2
Alapterület
-
781 m2
Telekterület
-
12
Szobaszám
- Alapterület 795 m2
- Telekterület 781 m2
- Szobaszám 12
- Web www.ingatlantajolo.hu/3187267
- Négyzetméter ár 440 252 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
XIII. kerület kertvárosi részén egy 5 szintes épület eladó, amely alkalmas 5 lakásnak, vagy családiháznak, továbbá irodaháznak, panziónak is.Az épület jelenleg kb 80%-os készültségű, amelynek földszint 3+1/2 szobás lakása, megállapodás esetén azonnal költözhető.
Az épület valamennyi szintje önállóan megközelíthető tehát a ház ház három (4 vagy 5) lakása szintenként szeparálható (tetőtér beépítése esetén 4 vagy 5 lakásos az épület).
A ház gépészete (fűtés, világítás, csatorna) elkészült, több helyiség padló fűtéses.
A burkolatok, szerelvényezés, festés-mázolás, belső elválasztó ajtók beépítése a vevő igénye és pénztárcája alapján készülhet el. Jelenleg a ház lépcsőházban szintén hasonló befejező munkák vannak hátra, míg a ház külső vaklása is szükséges. A fentieken kívül kisebb, elsősorban esztétikai munkák elvégzése szükséges.
Igény ill. megállapodás esetén a tulajdonos az épületet szerződés, foglaló, előleg fizetése mellett befejezi, ill. szintenként is kiadja bérlők részére, megállapodás szerint.
Az épület egy egységként eladó, amely szükség szerint társasházként is hasznosítható az új tulajdonos részéről.
A házban 2 garázs került kialakításara a pince szinten, míg az udvarban további 4 beálló alakítható ki.
Az épületben szintenként cirkó fűtés és egy kandalló beállás biztosított. Elképzelhető a ház központi kazánnal történő fűtése, mivel a rendszer arra is alkalmas.
Az elektromos hálózat struktúrált kábelezésű, 5*1 fázis került kialakításra. Jelenleg 3 gázmérő hely adott, azonban ez 6 mérőhelyre bővíthető.
Házközponti porszívó, és túlnyomásos levegő használata is kilakításra került.
Mint jeleztem a lakások szeparálhatók, így akár kis panzióként is működtethető a ház. A tetőszinten jelenleg nincs lakás kialakítva, azonban az megvalósítható, kb 2*70m2-es lakás alakítható ki.
Valamennyi lakáshoz erkély ill. terasz tartozik.
A ház kelet nyugati tájolású, amely a lakások állandó napozását biztosítják.
Jelenleg nincs lift beépítve, amely igény esetén beépíthető.
A fszt-, valamint az 1. emeleti lakások duplakomfortosak.
A II. emeleti lakásnál a fürdő nagyobb, és amerikai konyha tervezett.
A tető jó minőségű békéscsabai mázas cserép.
Érdeklődés esetén a ház egyeztett időpontban megtekinthető.
Az ingatlan eladási ára 350 millió Ft (nincs áfa), a bérleti díj a teljes ház bérlete esetén 600 ezer Ft, szintenkénti bérleti díj 140 ezer Ft